Решение № 2-403/2021 2-403/2021~М-299/2021 М-299/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-403/2021

<данные изъяты>

№ 2-403/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Надым 17 марта 2021 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре с/з Сангаджиевой Ц.П.с участием прокурора Тимбербаевой М.М., истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчику с указанным требованием, в исковом заявлении указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21 декабря 1996 года. Ответчик продал ей свою долю в квартире и выехал из жилого помещения.. На требования сняться с регистрационного учета не реагирует.

Она несет дополнительные расходы по оплате за ЖКУ. Просит признать ФИО2 утратившим право о пользования ее жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала. указав. что спорное жилое помещение было приватизировано на неё и ее брата ФИО2 в последствии брат ФИО2 ей продал свою долю, что подтверждается договором купли-продажи, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Она планирует продавать жилье, но из за регистрации там ФИО2 этого сделать не может. ФИО3 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик барсуков В.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с тем, что проживает в Чувашской Республике и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ОМВД России по Надымскому району уведомлено надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направил и возражений по иску не предоставил.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению и исследовав материалы дела, прихожу к следующему:

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истица ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> по проспекту Ленинградский <адрес> ЯНАО, что подтверждается копией договора купли-продажи от 21 декабря 1996 года зарегистрированного у нотариуса и в регистрационной палате ЯНАО 28 октября 1999 года.

Основанием для регистрации права собственности за истицей явился договор купли-продажи объекта недвижимости от 21.12.1996г. заключенный между истицей ФИО1 и ФИО2, который продал ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> по проспекту Ленинградский в <адрес>.

На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы: истица ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации от 05.02.2021 года.

Статьёй ст. 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

При этом, согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей различные способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется в частности путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

Смысл вышесказанного в том, что государство обязано создавать условия для реализации гражданином своих конституционных прав, а в случае их нарушения - эффективно обеспечивать их защиту и восстановление.

Статья 27 Конституции РФ, устанавливая право на свободу передвижения, распространяет его на тех, кто "законно" находится на территории Российской Федерации. Законность нахождения на территории России любого ее гражданина не требует доказательств.

Это право реализуется на основе Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Закон предусматривает уведомительный регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства и устанавливает обязанность граждан, прибывших на новое место жительства, в течение 7 дней обратиться в органы регистрационного учета граждан с заявлением о постановке на временный или постоянный учет. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии со ст. 40 п. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилые помещения являются объектами жилищных прав.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом, доказательств обратному в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО2 произвел отчуждение своего жилого помещения, но в нарушении ст.309-310 ГК РФ не исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета, кроме этого на постоянной основе не используют спорное жилое помещение, фактически там не проживают и не несут расходов по его оплате.

На основании изложенного, суд приходит к однозначному выводу о том, что ответчик по спорному адресу до настоящего времени сохраняет за собой лишь формальную регистрацию, которая не связана с его постоянным проживанием по такому месту регистрации и сама по себе не порождает для него каких-либо прав по проживанию на такой жилой площади (в спорном жилом доме) и по исполнению ряда обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, что противоречит требованиям закон а, в связи с чем исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в таких случаях, как: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, (с изменениями и дополнениями) устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, согласно ст. 6 вышеуказанного Закона РФ № 5242-1 и пункту 16 указанных выше Правил регистрации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.

Как указал ответчик он фактически проживает в Чувашии, <адрес>, <адрес>, <адрес>,но требования о регистрации по фактическому месту жительства им не выполнены, несмотря на то, что они фактически проживают по другому адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения в силу требований подп. «е» п. 31 Правил, а заявленные истцом требования в этой части также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Данное решение является основанием для ОМВД России по Надымскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу : ЯНАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей апелляционной жалобы (представления) через Надымский городской суд.

Председательствующий:подпись

Мотивированное решение изготовлено:18.03.2021 года

Копия верна: судья: В.А.Антонова

Секретарь суда__________

Решение не вступило в законную силу:18.03.2021 год. Подлинник решения храниться в деле№2-403/2021 в надымском городском суде.

УИД89RS0003-01-2021-000504-66