Решение № 2-980/2020 2-980/2020~М-886/2020 М-886/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-980/2020

УИД: 50RS0004-01-2020-001194-66


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

№2-980/20
г. Волоколамск
25 ноября 2020 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Холодовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Импульс» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Импульс» о признании права собственности на земельный участок площадью 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в иске.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, просит признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 414 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, представленных ООО Геопрофцентр».

В обоснование иска указала, что истица является членом СНТ «Импульс». На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Фактически в заборе площадь участка превышает 660 кв.м. С 2017 года истица пользуется участком, привезла торф, посадила деревья, огородила забором. Решением общего собрания членов СНТ «Импульс» от ДД.ММ.ГГГГ ей передан запользованный земельный участок в собственность, который прилегает к основному участку, находится в заборе, за счет земель общего пользования садоводческого товарищества путем уменьшения земель общего пользования. Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Импульс», границы согласованы со смежными землепользователями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представитель истца по доверенности ФИО2 просят в заявлении рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, требования поддерживают.

Представитель СНТ «Импульс» ФИО3 иск признал, пояснив, что оригинала генерального плана СНТ «Импульс» не имеется. Границы СНТ не определены, проводится межевание. Границы СНТ с Комитетом лесного хозяйства <адрес> не согласовывались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что спорный земельный участок по планшету № Аннинского участкового лесничества 1989 года входит в границы лесного фонда. В январе 2019 года лесные инспектора при выходе на месте выявили нарушение, составили чертеж-схему с указанием координат, был подан иск в суд об освобождении участка лесного фонда. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязана освободить данный участок. Решение суда до настоящего времени не исполнено.

Третье лицо Государственное казенное учреждение <адрес> «Мособллес» представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее предоставлял возражения по первоначально заявленным исковым требованиям, по уточненному иску возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По делу судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и внесенными в него изменениями, земельный участок садоводческого товарищества «Импульс», расположенный в районе д. Гусенево, Чисменского сельского округа <адрес> закреплен: площадью 18,15 га в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества, площадью 5,98 га (земли общего пользования) в коллективную совместную собственность членов садоводческого товарищества.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 660 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, район д. Гусенево, СНТ «Импульс» участок 36 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Импульс» принято решение о возможности оформления в собственность запользованных площадей земельных участков внутри заборов согласно списка, обратившихся членов СНТ «Импульс», в котором указана ФИО1

По делу определением Волоколамского городского суда <адрес> назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что на местности граница земельного участка, находящего в фактическом пользовании ФИО1, обозначена ограждением, установленным по всему периметру используемого участка. В пределах границ используемого земельного участка, включающего в себя основной и дополнительный, расположен садовый дом, хозяйственные постройки. Основной земельный участок площадью 660 кв.м. и дополнительный участок ничем не разделены, используются единым массивом. <адрес> составляет 1098 кв.м. На чертеже № обозначены границы дополнительного участка, площадью составляет 440 кв.м. в заборе. Исходя их представленных Федеральным агентством лесного хозяйства возражений с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» «Центрлеспроект»» (л.д. 44-45), площадь пересечения с границами лесного фонда участка площадью 440 кв.м. составляет 32 кв.м. Пересечение границы земель лесного фонда выдела № квартал № Анинского участкового лесничества Волоколамского лесничества с границей земельного участка площадью 414 кв.м., в координатах указанных в уточненном исковом заявлении ФИО1 отсутствует.

Также экспертом в заключении указано, что согласно представленного в материалах гражданского дела фрагмента генерального плана застройки СНТ «Импульс» испрашиваемый земельный участок ФИО1 площадью 414 кв.м. частично расположен за пределами территории СНТ «Импульс», изображенный на данном фрагменте. По имеющимся материалам дела определить величину, несоответствия границ оспариваемой территории участка ФИО1 и границы СНТ «Импульс» не представляется возможным.

Как пояснил в судебном заседании представитель СНТ «Импульс» генеральный план отсутствует, границы земель общего пользования СНТ «Импульс» не определены, в Единый государственный реестр не внесены.

Возражая против исковых требований, представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО4 ссылается на то обстоятельство, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, в 2020 году Комитет лесного хозяйства <адрес> обращался в суд с иском к ФИО1 об освобождении лесного участка от незаконно возведенных строений.

Установлено, что решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Комитета лесного хозяйства <адрес>, на ФИО1 возложена обязанность в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу освободить лесной участок площадью 527 кв.м. в квартале 42 выдел 1 Анинского участкового лесничества Волоколамского лесничества <адрес> около земельного участка № в СНТ «Импульс» район д. Гусенево Волоколамского городского округа от забора из железной сетки на металлических столбах, строения на фундаменте размером 5,79х3.50 м., разрушенного деревянного строения, палатки с дровами. Суд в решении указал, что ФИО1 без соответствующих разрешений самовольно заняла земельный участок площадью 527 кв.м., который примыкает к земельному участку №, огородила его забором из металлической сетки. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Комитета лесного хозяйства <адрес> был составлен акт в отношении ФИО1 по факту самовольного захвата земельного участка лесного фонда в квартале 42 выдел 1 Анинского участкового лесничества Волоколамского лесничества. Решение Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, в апелляционном порядке обжаловано не было.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что допустимых и достоверных доказательств, что спорный земельный участок площадью 414 кв.м. расположен в границах СНТ «Импульс» и относится к землям общего пользования СНТ не имеется, границы земель общего пользования СНТ «Импульс» не определены, сведений о том, что земли общего пользования СНТ поставлены на кадастровый учет с учетом указанного участка не имеется, кроме того, имеется вступившее в законную силу решение суда о возложении на ФИО1 освободить лесной участок площадью 527 кв.м., суд приходит к выводу, что оснований для признания за ФИО1 права собственности в конкретных границах на спорный земельный участок площадью 414 кв.м., который фактически входит в состав участка площадью 527 кв.м., не имеется.

Фактическое пользование занятым спорным земельным участком, не является основанием для признания права собственности.

руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Импульс» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 3 декабря 2020 года.

Копия верна

Судья