Решение № 2-2564/2020 2-2564/2020~М-2687/2020 М-2687/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-2564/2020

Дело № 2-2564/2020

УИД 59RS0011-01-2020-005181-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 ноября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.

представителя истца ФИО1 , действующей на основании доверенности № от .....,

представителя ответчика администрации г.Березники - ФИО2, действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Березники о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Березники о признании за ним права собственности на зернохранилище. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в его владении находится недвижимое имущество, а именно объект капитального строительства – зернохранилище, расположенный по адресу: ..... общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Данный объект капитального строительства возведен истцом на личные денежные средства, на земельном участке, отведенном истцу для строительства зернохранилища на основании постановления № от ...... Управление архитектуры и градостроительства подготовило и выдало акт об отводе в натуре красных линий и границ участка № от ......, границы отвода земельного участка определены согласно плана отвода. ...... истец обратился к кадастровому инженеру, для подготовки межевого плана, с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, уточнении его границ. Межевой план стал основанием постановки данного земельного участка в государственный кадастр недвижимости, был получен кадастровый паспорт земельного участка от ......, был присвоен кадастровый №. Здание зернохранилище возведено истцом в ...... ..... истец владеет зернохранилищем открыто, не прерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, владеет добросовестно как собственник. Просит признать за собой право собственности на здание с наименованием – зернохранилище, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., южнее лодочной базы ПО «Азот».

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 , действующая на основании доверенности № № от ...... в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации г.Березники № от ..... ФИО3 отведен земельный участок для строительства зернохранилища площадью № (л.д.6).

..... Управлением архитектуры и градостроительства г.Березники ФИО3 был выдан акт № об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка для строительства зернохранилища площадью № в ..... ( л.д.7).

Указанный акт является основанием для получения разрешения от инспекции архстройконтроля на право производства строительных работ и получения свидетельства на право пользования землей в комитете по земельной реформе.

На основании указанных разрешительных документов, истец в ..... году своими силами и за счет собственных средств на выделенном ему земельном участке построил здание зернохранилища.

В 2010 году истец обратился к кадастровому инженеру, для подготовки межевого плана, с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, уточнении его границ.

На основании межевого плана от ..... земельный участок, выделенный истцу, поставлен на кадастровый учет, однако, в соответствии с Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ..... земельный участок снят с государственного кадастрового учета в связи с истечением срока, установленного ч.4 ст.24 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно кадастрового паспорта, здание зернохранилища состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

В судебном заседании было установлено, что с ..... года до настоящего времени истец пользуется зернохранилищем открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, иные лица на данное зернохранилище не претендуют. На зернохранилище изготовлен технический паспорт, согласно которого по адресу: ..... имеется зернохранилище, общей площадью №.м. (л.д.14-21).

Право собственности на зернохранилище истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций здания зернохранилища, ..... выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов зернохранилища (лит.А), находящегося южнее лодочной базы ПО «Азот», г.Березники Пермского края, общей площадью № кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом было построено здание зернохранилища на выделенному для этих целей земельном участке, на протяжении длительного времени истец открыто и непрерывно владеет, пользуется зернохранилищем как собственник, право истца на зернохранилище никем не оспорено, возведенное истцом здание зернохранилища отвечает техническим требованиям и пригодно к эксплуатации по назначению «зернохранилище», суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. Доказательств необоснованности иска у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности за ФИО3 на здание с наименованием – зернохранилище, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..... обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО3 , право собственности на здание с наименованием – зернохранилище, общей площадью № кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .....

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное здание за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) О.И.Матлина

Копия верна. Судья