Решение № 2-1914/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-1914/2019;)~М-1823/2019 М-1823/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1914/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04.02.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО6,

представителя 3 лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО4,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с исковым заявлением к администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский С/о об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, площадью 563 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью установления границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Был изготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ данного земельного участка. Установить границы земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 563 кв.м., в границах и координатах межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель 3 лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что четвертый год является председателем СНТ «<данные изъяты>». Около 8 лет имеет в собственности земельный участок в данном СНТ. Он согласовывал истцу границы его участка, подтверждает, что границы участка не менялись и забор не переносился. Согласно «шахматке» и картотеке СНТ «<данные изъяты>» у истца был земельный участок ранее №, потом переименовали на №.

Представитель ответчика Администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя 3 лица, изучив отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом Красноярского района С/о ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 563 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадью 563 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из постановления Администрации г.п.Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес>, на имя ФИО6 присвоен адрес: <адрес>.

Управлением Росреестра по С/о предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V № от ДД.ММ.ГГГГ. регистрационная запись № на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; копии материалов открытого пользования плана с каталогом координат на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; копию схемы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Фотопланы, схемы, карты (планы) местности масштаба 1:500 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД отсутствуют. Землеустроительная документация, иной графический материал и материалы инвентаризации на указанный участок отсутствуют.

Для произведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО2, который подготовил ДД.ММ.ГГГГ межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Фактически данного участка на этом месте не существует, то есть он имеет реестровую ошибку в части координат.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, а также выявлено пересечение с границами зоны с особыми условиями, учетный номер – № – «Прибрежная защитная полоса».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь 620 кв.м., границы земельного участка установлены, правообладатель – ФИО7.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п.68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ данного земельного участка

Установить границы принадлежащего ФИО6 земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 563 кв.м., в границах и координатах межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Акинцев