Решение № 2-816/2018 2-816/2018~М-703/2018 М-703/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-816/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2-816/18

(заочное)

12 сентября 2018 года

город-курорт Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хомутова В.М.

при секретаре судебного заседания Фурсовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по исковому заявлению С.Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения К.Е.В., к К.А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

С.Е.Г., ее несовершеннолетней дочери К.А.В. и сыну К.Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится зарегистрированной, но фактически не проживает К.А.Н., которая является сестрой продавца доли домовладения № по <адрес> К.К.Н..

С.Е.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.В. обратились в суд с заявлением к К.А.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица С.Е.Г. показала, что ей и ее детям, К.Е.В. и несовершеннолетней К.А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный в <адрес>.

При покупке 7/16 доли жилого дома и земельного участка в мае 2016 года, выяснилось, что в данном домовладении зарегистрирована, но не проживает К.А.Н., которая является родной сестрой продавца К.К.Н. При подписании договора купли-продажи продавец обещал, что примет все меры к снятию с регистрационного учета своей сестры, однако, обещание не исполнил.

Ей приходится платить за дополнительные коммунальные платежи, так как у них нет счетчиков и оплата производится по нормам потребления.

Ответчица К.А.Н. не является членом их семьи. Какого-либо соглашения между ними и ответчицей о пользовании жилым помещением не существует. Договор найма жилого помещения с ответчицей не заключал. Просит признать К.А.Н. утратившей право пользования ее жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец К.Е.В. в судебном заседании показал, что дом, расположенный в <адрес> принадлежит его семье, то есть маме С.Е.Г. и несовершеннолетней сестре К.А.В. на праве долевой собственности. Часть указанное домовладения осталось им после смерти отца К.В.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а часть они выкупили у К.К.Н.

В их доме числится зарегистрированной сестра продавца К.К.Н. - К.А.Н., которая в доме не проживает. Просит признать К.А.Н. утратившей право пользования ее жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик К.А.Н. и третьи лица УФМС России по <адрес> и Отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. В связи с этим в соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, с согласия истцов по определению суда, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, дав им оценку, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма содержится в ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и подтверждено письменными доказательствами истице С.Е.Г. принадлежит 21/40 доли в праве на <адрес> расположенный в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ф.П.Ю. и договора купли-продажи 7/16 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу К.Е.В. принадлежат 19/80 доли жилого <адрес> расположенный в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ф.П.Ю., договора дарения 1/16 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 7/16 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

Несовершеннолетней К.А.В. принадлежит 19/80 доли вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ф.П.Ю. и договора купли-продажи 7/16 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом членом семьи собственников домовладения № расположенного в <адрес> ответчица К.А.Н. не является, что подтвердили сами истцы.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом осуществляет собственник, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, что предусмотрено ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> края значится зарегистрированной К.А.Н. ответчик по делу, что подтверждается справкой представленной Отделом миграции по <адрес>.

Ответчик не является членом семьи истцов и законных оснований, указанных в ст.ст. 30-31 ЖК РФ, для приобретения права пользования либо владения спорным домовладением не имеет, и доказательств обратного суду не представлено.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, пришел к выводу о том, что, не являясь членом семьи новых собственников жилого помещения, ответчица К.А.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением, при этом, соглашения о порядке пользования домовладением между истцами и ответчиком не заключено.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований С.Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.В., к К.А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление С.Е.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.В., к К.А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домовладением № по <адрес>.

Снять К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.М. Хомутов