Определение № 2-862/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-862/2017

Дело № 2-862/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

19 апреля 2017 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мазур С.О., представителя финансового управляющего ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с указанным иском к ФИО4 ссылаясь в обоснование на то, что на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 здание свинарника, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № литер А, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Принятые по договору купли-продажи обязательства выполнил в полном объеме, в том числе уплатил обусловленную договором цену в размере <данные изъяты> рублей. В день оплаты, ответчик фактически передал ему здание свинарника, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же указал, что подписание договора, передача денежных средств и объекта недвижимости состоялось в пятничный день после обеда и в месте нахождения свинарника. Ввиду отдаленности нахождения объекта от <адрес> подать договор в учреждение Росреестра для регистрации права собственности на приобретенное имущество не успели. В этой связи, указал, была достигнута договоренность о совместной подачи заключенного договора купли-продажи в учреждение Росреестра в первый рабочий день учреждения т. е. ДД.ММ.ГГГГ.

В назначенное время ответчик для совместной подачи документов не явился, в дальнейшем прекратил любого рода контакты, его место нахождение не известно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 551 ГК РФ, Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода к нему права собственности на объект недвижимого имущества – здания свинарника.

Заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 07.10.2016 года исковые требования удовлетворены

Постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3 на здание свинарника назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО4 ФИО1 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения и прекращении производства по делу мотивированное тем, что определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление АО «Российский Сельскохозяйственный банк» о признании ФИО4 несостоятельным (банкротом) было удовлетворено. В отношении ФИО4 введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим назначена ФИО5 Решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в его отношении введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 22.02.2017 года Заочное решение Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности отменено.

В судебное заседание 19.04.2016 года ФИО3 не явился о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу указанному в исковом заявлении. Об отложении судебного заседания не заявлял.

В судебное заседание 19.04.2016 года ФИО4 не явился о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу указанному в исковом заявлении. Об отложении судебного заседания не заявлял.

В судебное заседание 19.04.2016 года представитель финансового управляющего ФИО1 ФИО2 просил исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности оставить без рассмотрения.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» о признании несостоятельным (банкротом) ФИО4 заявление признано обоснованным в отношении ФИО4 введена процедура реструктуризации долгов.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", - с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:.. . требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В связи с тем, что производство по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности возбуждено Хабаровским районным судом Хабаровского края 08.07.2016 года, т.е. после даты вынесения Арбитражным судом Хабаровского края определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, настоящее дело в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

оставить без рассмотрения исковое заявление заявлению ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности.

На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Кузьминов М.Ю.