Решение № 2-946/2017 2-946/2017~М-986/2017 М-986/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-946/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Татариновой А.О.,

с участием

истца ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-946/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области о признании договора передачи квартиры в собственность, свидетельства о регистрации права собственности частично недействительными, об определении долей в праве общей совместной собственности, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к ответчикам с заявлением по вышеизложенным основаниям, указав, что проживает и зарегистрирована в приватизированной однокомнатной квартире, общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м и подсобной площадью 14,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее с ней в этой квартире проживал ее муж ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, от брака с которым детей нет. Ранее наследодатель ФИО1 ни с кем в браке не состоял, детей своих не имел. Их совместное право на однокомнатную квартиру, подтверждается договором передачи в собственность квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически каждому принадлежало по 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру, однако при жизни наследодателя ФИО1, доли между ними надлежащим образом определены не были. В последние годы жизни ФИО1, она одна осуществляла уход за ним, приобретала на свои деньги для него одежду, лекарство и пищу, а после его смерти на свои деньги, осуществила достойные похороны. После смерти ФИО1, фактически одна вступила в наследство на принадлежащее ему имущество, продолжая проживать в общей с ним квартире и пользоваться находившимися в квартире вещами. Других каких-либо близких родственников, наследников первой очереди, у них нет, в связи с чем является единственным наследником. После смерти наследодателя ФИО1, открылось наследство, которое состоит из принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истец ФИО3 указывает, что в 2017г. решила надлежащим образом оформить право собственности в порядке наследования на принадлежащие ФИО1 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, в связи с чем обратилась в нотариальную контору, где ей пояснили, что доли между ними надлежащим образом определены не были, а также в техническом паспорте на квартиру, размер общей площади указан 32,5 кв.м, а в правоустанавливающих документах о приватизации квартиры - договоре передачи в собственность квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельстве о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ размер общей площади указан 50,7 кв.м, в связи с чем ей необходимо обратиться в суд с требованиями об определении долей в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, об установлении факта принятия ею наследства, признании за ней право собственности в порядке наследования на принадлежавшую наследодателю ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру.

На основании вышеизложенного просила суд:

определить за ней, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым в праве совместной собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,5 кв, метра, в том числе жилой площадью 18,4 кв. метра и подсобной площадью 14,1 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ею, ФИО3, наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней, ФИО3, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м и подсобной площадью 14,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала, уточнив их, просила суд:

признать частично недействительным: договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в совместную собственность ФИО3 и ФИО1, свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в реестре за №, в части указания размера общей и жилой площади, передаваемой в собственность ФИО3 и ФИО1, считать, что площадь <адрес>, соответствует действительной - общей площади 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м и подсобной площадью 14,1 кв.м.;

определить доли в праве совместной собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м и подсобной площадью 14,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым;

признать за ней, ФИО3, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м и подсобной площадью 14,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против уточненных заявленных требований, просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ЖКО завода технохимических изделий передало ФИО3 и ФИО1 в совместную собственность <адрес> общеполезной площадью 50,7 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м.

Согласно регистрационному удостоверению № выданному ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО3 и ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре №.

Право собственности на <адрес> общей площадью 50,7 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м. зарегистрировано за семьей ФИО3 в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

На основании решения горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на право занятия жилплощади 18,4 кв.м. в однокомнатной <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что <адрес> является однокомнатной, имеет общую площадь 32,5 кв.м, жилую площадь 18,4 кв.м. Указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, регистрационного удостоверения № выданному БМППКХ ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры 50,7 кв.м. Согласно примечания, по технической документации общая площадь квартиры – 32,5 кв.м.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Богородицким отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» ФИО3 и ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, на основании правоустанавливающих документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 32,5 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Сервис» муниципального образования Богородицкий район, лицевой счет на помещение общей площадью 32,5 кв.м в <адрес> открыт на имя ФИО3

В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> области <данные изъяты> области, из которого следует, что ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем произведена соответствующая актовая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования <данные изъяты> области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти – <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что общая и жилая площадь <адрес>, указанная в документах на приватизацию квартиры, не соответствует фактической площади, в связи с чем, суд считает необходимым признать частично недействительными договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ЖКО завода технохимических изделий и ФИО3 и ФИО1., в совместную собственность <адрес> и свидетельство регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой администрации г. <данные изъяты>, в части указания в этих документах размера общей и жилой площади квартиры, считать, что общая и жилая площадь <адрес> соответствует фактической (действительной) площади и составляет: общая площадь - 32,5 кв.м, жилая – 18,4 кв.м.

В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3 и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1\2 доли за каждым.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной 16.06.2017 года МП «Сервис» муниципального образования Богородицкий район в квартире <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается данными паспорта № № выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и справкой выданной 16.06.2017 года МП «Сервис» муниципального образования Богородицкий район.

В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В указанном наследственном деле имеется заявление ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, завещания в наследственном деле нет.

В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что <адрес> общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1, его супруга ФИО3 фактически наследство приняла, обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшись проживать в указанной квартире, пользуется ею и всеми оставшимися в квартире вещами, оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО3, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области о признании договора передачи квартиры в собственность, свидетельства о регистрации права собственности частично недействительными, об определении долей в праве общей совместной собственности, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать частично недействительным: договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в совместную собственность ФИО3 и ФИО1, свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в реестре за №, в части указания размера общей и жилой площади, передаваемой в собственность ФИО3 и ФИО1

Считать, что общая и жилая площадь <адрес> соответствует фактической (действительной) площади и составляет: общая площадь - 32,5 кв.м, жилая – 18,4 кв.м.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> за ФИО3 и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1\2 доли за каждым.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 32,5 кв.м, жилой площадью – 18,4 кв.м., после смерти ее мужа, ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017 года.