Решение № 2-2418/2024 2-2418/2024~М-998/2024 М-998/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-2418/2024

Дело № 2-2418/2024

УИД 52RS0006-02-2024-001340-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при ведении протокола помощником судьи Сухониной О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1438+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1438+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали истца на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. По данным инвентарной карточки, составленной по данным технической инвентаризации 1937г., первым землепользователем земельного участка площадью 648кв.м., являлся ФИО4, однако никаких документов о выделении земельного участка под застройку не сохранилось. По данным технической инвентаризации 1997г., площадь участка составляет 1420кв.м. Жилой дом переходил по наследству родственникам первого землепользователя, которым и был построен жилой дом. 26.08.1997г. истцы приобрели жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. С момента покупки истцы открыто владеют всем земельным участком, поддерживают его в надлежащем состоянии, используют по целевому назначению. Письмом от 10.11.2023г. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку отсутствуют сведения, на основании каких документов земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Судебное заседание проводится без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела и дав оценку представленным доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, по данным инвентарной карточки, составленной по данным технической инвентаризации 1937г., первым землепользователем земельного участка площадью 648кв.м., являлся ФИО4

В соответствии с договором купли-продажи от 26.08.1997г., ФИО1, ФИО5, ФИО2 приобрели жилой дом по адресу: <адрес>(по 1/3 доле каждый), расположенный на земельном участке площадью 648 кв.м.

Впоследствии 1/3 доля в праве собственности на дом, принадлежащая ФИО5, перешла ФИО1 в порядке наследования.

Истцы обратились в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, ввиду отсутствия документов, на основании которых на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1397кв.м., поскольку из выписки из инвентарного дела, договора купли-продажи, жилой дом расположен на земельном участке площадью 648кв.м. При этом истцам разъяснено, что после снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с площадью 1397кв.м. они вправе обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 648кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1438кв.м.

Однако, как следует из материалов дела, первичному землепользователю ФИО4 в 1937г. был предоставлен земельный участок площадью 648кв.м., из договора-купли продажи жилого дома от 26.08.1997г. следует, что истцы приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 648 кв.м.

Истцами не представлено правоустанавливающих документов о выделении правопредшественнику истцов земельного участка площадью 1438 кв. м.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок площадью 1438+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник судьи О. А. Сухонина

30 июля 2024года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела 2-2418/2024(УИД 52RS0006-02-2024-001340-68) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С. В. Солодовникова