Решение № 2-2711/2017 2-2711/2017~М-2183/2017 М-2183/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2711/2017

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Сафроновой Е. Н.

При секретаре Антипиной Е. П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью №... кв. м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО <адрес>, с.н.т. «<адрес>», <адрес>, участок №....

В обоснование своего требования истица указала, что вышеуказанный земельный участок приобрела на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, о чем имеется расписка.

С момента покупки участка истица обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов, была принята в члены садового товарищества, производит уплату целевых и членских взносов.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала. Привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 обстоятельства по делу не оспаривала, факт продажи участка истице подтвердила.

Исследовав собранные по делу доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, являющийся предметом спора, был передан в собственность ФИО2

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что собственник земельного участка распорядился последним, продав его истцу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела отчуждение земельного участка истице, что подтверждается распиской, представленной в материалы дела.

Факт отчуждения участка в собственность истице ответчиком не оспаривается.

Истица, в связи с покупкой земельного участка, принята в члены садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, исследовав доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что в ином порядке истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на имущество, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью №... кв. м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО <адрес> сельсовет, с.н.т. «<адрес>», <адрес>, участок №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /подпись/