Решение № 2-3775/2017 2-3775/2017~М-3848/2017 М-3848/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3775/2017

Дело № 2-3775/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С. при секретаре судебного заседания Салопаевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Омска, Омскому городскому Совету о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском, мотивируя свои требования тем, что в 1984 году был определен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 1989 году за ним была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. Органом местного самоуправления в 1989 году было дано согласие на обмен данного жилого помещения на жилое помещение по адресу: <адрес>. Полагает, что имеет право пользования данным жилым помещением, поскольку указанное закрепление жилья перешло на жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, в жилом помещении проживает ответчик без правовых оснований. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 принял участие посредством использования системы видеоконференц-связи, исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2, ее представитель И исковые требования не признали по мотивам их необоснованности и неправомерности, заявили о пропуске истцом срока для судебной защиты.

Ответчик Омский городской Совет своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежаще, в письменном отзыве на иск требования не признал по мотиву их необоснованности.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, заслушав процессуальные позиции сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Разрешая спор, суд учитывает, что жилищные права в отношении конкретного жилого помещения возникают в силу юридического основания, перечень которых определен ст.10 ЖК РФ.

Признание за лицом в судебном порядке жилищных прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ) возможно при условии, что таким лицом будет доказан

законный характер возникновения и сохранения жилищных прав.

Следуя материалам дела, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО3 и Ч.Л.П. (л.д.42).

Решением Советского народного суда гОмска от ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 и Ч.Л.П. лишены родительских прав в отношении ФИО1 (л.д.104).

На основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 совместно с братьями определен в учреждение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.110). На основании данного муниципального акта ФИО1 направлен в Детский дом № (л.д.107-108).

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплена жилая площадь в жилом помещении по адресу: <адрес>. Из архивных материалов личного дела ФИО1 следует, что в июне 1989 года была дано разрешение на обмен указанной жилой площади на жилое помещение по адресу: <адрес> включением детей (л.д.101).

Архивной копии решения, которым дано указанное согласие на обмен жилых помещений в КУ Омской области «Исторический архив Омской области» не найдено (л.д.175)

Из архивных документов органа технического учета следует, что в 1992 году жилое помещение по адресу: <адрес>, было оформлено М.А.И., М.А.Е. в собственность в порядке приватизации (л.д.125-127).

Из архивных сведений, представленных Государственным предприятием Омской Области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено семье ФИО4, поскольку ДД.ММ.ГГГГ отец истца -ФИО3 обратился в орган технического учета по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, (л.д.121)

Таким образом, условия обмена, предполагавшие учет прав несовершеннолетних при обмене жилья были соблюдены, несовершеннолетние дети, в том числе и ФИО1 были вселены и проживали в указанном жилом помещении, что и подтвердил в судебном заседании истец, указав на проживание в спорном жилом помещении до 15 лет.

На момент обращения ФИО3 по вопросу приватизации жилого помещения истцу было 16 лет.

Из заявления на приватизацию следует, что ФИО1 указан в составе проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>. Однако, в числе лиц, в собственность которых заявитель (ФИО3) просил оформить данное жилое помещение в порядке приватизации, отец истца ФИО3 указал только себя (л.д.121).

По результатам рассмотренных документов на имя ФИО1 было оформлено регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого жилое помещение по адресу: <адрес>, оформлено в единоличную собственность ФИО3 (л.д.121).

Проанализировав приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что непосредственно при обмене жилых помещений по адресам: <адрес>, права ФИО1 нарушены не были, поскольку после обмена ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и реализовал его.

Дальнейшие действия по оформлению отцом истца ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес>, в единоличную собственность в установленном порядке оспорены не были, регистрационное удостоверение недействительным не признано.

Из информации УМВД России по Омской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был арестован, ДД.ММ.ГГГГ осужден (л.д.174).

Из архивных сведений органа технического учета также следует, что 04.11.1993 жилое помещение по адресу: <адрес>, было продано ФИО3 (отцом истца) Б.М.М. (л.д.119. Данная сделка оспорена не была. Данная сделка не являлась единственной в отношении спорного жилого помещения.

В дальнейшем Б.М.М. произвел отчуждение данного жилого помещения по договору ДД.ММ.ГГГГ Р (л.д.118).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р произвела отчуждение жилого помещения по адресу: <адрес>, М.М.В. (л.д.78-82).

В дальнейшем М.М.В. произвела отчуждение данного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е (л.д.74-77).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е произвела отчуждение жилого помещения по адресу: <адрес>, Ж (л.д.69-73).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ж произвела отчуждение жилого помещения по адресу: <адрес>, П.А.Е. (л.д.65-68).

В свою очередь, П.А.А. произвела отчуждение данного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.62-64). Сведения о том, что третьи лица, в том числе ФИО1 имеют право пользования в жилом помещении по адресу: <адрес>, в договоре купли-продажи отсутствуют. Соответствующий переход права собственности к ФИО2 был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Проанализировав приведенные выше фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при отчуждении отцом истца Ч.В.Ю. жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 жилищные права в отношении жилого помещения утратил.

Дальнейшие сделки по отчуждению указанного жилого помещения, в том числе последняя сделка, на основании которой ФИО2 стала собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совершены собственниками, права которых были зарегистрированы в установленном порядке и оспорены не были.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из 1 комнаты (л.д.81).

С момента приобретения и до настоящего времени ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с престарелой матерью, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая признана решением Центрального районного суда г.Омска от 20.04.2016 недееспособной. В судебном заседании ответчик пояснила, что ФИО1 не знает, сведений о том, что истец ранее проживал в жилом помещении на момент совершения сделки не имела.

Поскольку жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 утратил, по иным, предусмотренным законодательством основаниям, у истца право пользования данным жилым помещением не возникло, правовых оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным в иске требованиям у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Омска, Омскому городскому Совету о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.С. Голубовская

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2017