Решение № 2-681/2019 2-681/2019~М-575/2019 М-575/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-681/2019

УИД 29RS0016-01-2019-000862-62

Дело № 2-681/2019 16 июля 2019 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,

при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанностей освободить жилое помещение от движимого имущества и передать наймодателю ключи от жилого помещения,

установил:

администрация МО «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - <данные изъяты> и возложении обязанностей освободить жилое помещение от движимого имущества и передать наймодателю ключи от жилого помещения. В обоснование требований указала, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с муниципальным образовательным учреждением дополнительного образования «Центр психолого-педагогической реабилитации и коррекции «Гармония» (в дальнейшем – структурное подразделение МОУ «Средняя образовательная школа №»). Трудовые отношения между ФИО2 и указанным учреждением прекращены ДД.ММ.ГГГГ Регистрация по месту пребывания в спорном жилом помещении прекратилась ДД.ММ.ГГГГ Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., за найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось предупреждение о необходимости представить доказательства наличия трудовых отношений с работодателем, осуществляющим свою деятельность на территории муниципального образования «<адрес>», которое до настоящего времени не исполнено. Сведениями о том, что ответчик относится к категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, истец не располагает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала. Указала, что 09 июля 2019 г. представители администрации и МУП «Жилкомсервис» пытались проверить спорное жилое помещение. Однако в комнату попасть не удалось, двери комнаты никто не открывает, со слов соседей в комнате никто не проживает. Комната закрыта, ключи от нее в администрацию не сданы.

Ответчик ФИО2 извещена судом о наличии судебного спора посредством телефонограммы. В соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ суд принимал меры к его уведомлению путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по последнему месту жительства. Почтовое отправление не было вручено по истечении срока хранения. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (статья 120 ГПК РФ). Судебная повестка считается судом доставленной на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Представители третьих лиц МУП «Жилкомсервис», ОМВД России «Приморский» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились. ОМВД России «Приморский» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что дом за номером <данные изъяты>, является общежитием, находится в собственности муниципального образования «Город Новодвинск».

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии» за <данные изъяты> ФИО2, работающей в <данные изъяты> была предоставлена комната за номером <данные изъяты> в указанном общежитии на период ее работы в данном учреждении.

10 февраля 2016 г. на основании данного постановления между администрацией МО «Город Новодвинск» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Из подпункта 3 пункта 4 раздела IV Договора следует, что он прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

С 04 мая 2016 г. по 02 марта 2019 г. ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу по месту пребывания.

05 сентября 2018 г. трудовые отношения между ФИО2 и <данные изъяты> прекращены по инициативе работника.

23 мая 2019 г. ответчику направлено предупреждение о необходимости представить доказательства наличия трудовых отношений с работодателем, осуществляющим свою деятельность на территории муниципального образования «Город Новодвинск».

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., за найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение специализированного фонда было предоставлено ответчику для проживания в связи с трудовыми отношениями с муниципальным образовательным учреждением. Поскольку ФИО2 прекратила трудовые отношения, на период действия которых предоставлялось жилое помещение в общежитии, принимая во внимание также фактическое прекращение пользования предоставленным комнатой, требования истца о прекращении договора найма в общежитии являются обоснованными.

Обстоятельств, при которых в соответствии частью 2 статьи 103 ЖК РФ за ответчиком могло быть сохранено право пользование жилым помещением в общежитии, судом по настоящему делу не установлено.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 ЖК РФ).

Из акта обследования жилого помещения от 9 июля 2019 г. следует, что комиссия с участием представителей администрации и МУП «Жилкомсервис» пыталась проверить спорное жилое помещение. Однако в комнату попасть не удалось, двери комнаты никто не открывает, со слов соседей в комнате никто не проживает.

На момент рассмотрения спора сведений о том, что ФИО2 не освободила комнату от личных вещей и не возвратила ключи от жилого помещения. Доказательств иного ею не представлено.

Администрация МО «Город Новодвинск», являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере распоряжаться комнатой, передать ее в пользование иным гражданам, что нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме.

При таких обстоятельствах, право истца должно быть восстановлено в судебном порядке.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления. Размер государственной пошлины определен ст.ст. 52, 333.19 НК РФ и составляет исходя из предмета спора 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать наймодателю ключи от жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования комнатой <данные изъяты>

Обязать ФИО2 освободить указанное жилое помещение от принадлежащего ей движимого имущества и передать ключи от комнаты управляющему специализированным жилищным фондом муници-пального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск».

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий - Е.Б. Моругова

Мотивированное решение

изготовлено 19 июля 2019 года