Решение № 2-2064/2020 2-2064/2020~М-1522/2020 М-1522/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2064/2020

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2020 года

Заместитель председателя Магасского районного суда Республики Ингушетия Панченко Ю.В., при секретаре Мальсаговой М.М., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Представителем по доверенности ФИО1 от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в суд подано вышеуказанное исковое заявление, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ФИО2 задолженность:

- по договору № – 174 523 руб. основной долг, неустойка – 158 944 руб.;

- по договору № – 174 523 руб. основной долг, неустойка – 158 880 руб.;

- по договору № – 40 184 руб. основной долг, неустойка – 4 127 руб.;

- по договору № – 39 267 руб. основной долг, неустойка – 35 762 руб.;

- по договору № – 80 748 руб. основной долг, неустойка – 165 232 руб.;

- по договору № – 142 636 руб. основной долг, неустойка – 146 278 руб.;

В обоснование заявленных требований указано, что между территориальным управлением Росимущества в РИ и ФИО2 заключены договора аренды земельных участков №№, 47, 48, 49, 50, 51 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми истцом ответчику переданы в долгосрочное пользование на условиях аренды земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, Центральный а/о. Так как ответчик не выполняет своевременно свое обязательство по внесению арендной платы по названным договорам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своего представителя не направил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Территориальным управлением Росимущества в Республики Ингушетия и ФИО2 заключены Договора аренды земельных участков №№, 47, 48, 49, 50, 51 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1.1 Договоров арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды:

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:05:0000000:650, находящийся по адресу: <адрес>, Центральный АО, территориальная зона, площадью 2400,0 кв.м., для использования в целях для размещения объектов придорожного сервиса (сборно-разборные конструкции), без права строительства объектов капитального строительства;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:05:0000004:974, находящийся по адресу: <адрес>, Центральный АО, территориальная зона, площадью 2400,0 кв.м., для использования в целях для размещения объектов придорожного сервиса (сборно-разборные конструкции), без права строительства объектов капитального строительства;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:05:0000003:10471, находящийся по адресу: <адрес>, Центральный АО, территориальная зона, площадью 480,0 кв.м., для использования в целях для размещения объектов придорожного сервиса (сборно-разборные конструкции), без права строительства объектов капитального строительства;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:05:0000003:10739, находящийся по адресу: <адрес>, Центральный АО, территориальная зона, площадью 540,0 кв.м., для использования в целях для размещения объектов придорожного сервиса (сборно-разборные конструкции), без права строительства объектов капитального строительства;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:05:0000003:10740, находящийся по адресу: <адрес>, Центральный АО, территориальная зона, площадью 2495,0 кв.м., для использования в целях для размещения объектов придорожного сервиса (сборно-разборные конструкции), без права строительства объектов капитального строительства;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:05:0000003:10738, находящийся по адресу: <адрес>, Центральный АО, территориальная зона, площадью 630,0 кв.м., для использования в целях для размещения объектов придорожного сервиса (сборно-разборные конструкции), без права строительства объектов капитального строительства.

В пункте 3.2 каждого из указанных договоров указана сумма арендной платы за год и за квартал.

Так, по договору № арендная плата за год составляет 98 880 руб., в квартал 24 720 руб.; по договору № - за год 98 880 руб., в квартал 24 720 руб.; по договору № - за год 19 776 руб., в квартал 4 944 руб.; по договору № - за год 22 248 руб., в квартал 5 562 руб.; по договору № - за год 102 794 руб., в квартал 25 698 руб.; по договору № - за год 27 468 руб., в квартал 6 867 руб.

Согласно пункту 3.2 договоров арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа последнего месяца отчетного квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по <адрес>.

За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договоров предусмотрена ответственность арендатора в виде пеней из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В пункте 4.2.4 Договоров указано на обязанность арендодателя своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом арендатора.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и пункту 1 статьи 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ, статьи 39.7 ЗК РФ плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Несмотря на добровольно принятые на себя обязательства, ФИО2 нарушил обязательство по Договорам по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, которую истец просил взыскать с рассчитанной на данную сумму неустойкой:

- по договору № – 174 523 руб. основной долг, неустойка – 158 944 руб.;

- по договору № – 174 523 руб. основной долг, неустойка – 158 880 руб.;

- по договору № – 40 184 руб. основной долг, неустойка – 4 127 руб.;

- по договору № – 39 267 руб. основной долг, неустойка – 35 762 руб.;

- по договору № – 80 748 руб. основной долг, неустойка – 165 232 руб.;

- по договору № – 142 636 руб. основной долг, неустойка – 146 278 руб.;

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

Расчет заявленной суммы, представленный истцом, и не опровергнутый ответчиком, судом проверен, признан правильным, и подлежит положению в основу решения суда.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> задолженность:

- по договору № – 174 523 (сто семьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать три) руб. основной долг, неустойка – 158 944 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот сорок четыре) руб.;

- по договору № – 174 523 (сто семьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать три) руб. основной долг, неустойка – 158 880 (сто пятьдесят восемь тысячи восемьсот восемьдесят) руб.;

- по договору № – 40 184 (сорок тысяч сто восемьдесят четыре) руб. основной долг, неустойка – 4 127 (четыре тысячи сто двадцать семь) руб.;

- по договору № – 39 267 (тридцать девять тысяч двести шестьдесят семь) руб. основной долг, неустойка – 35 762 (тридцать пять тысяч семьсот шестьдесят два) руб.;

- по договору № – 80 748 (восемьдесят тысяч семьсот сорок восемь) руб. основной долг, неустойка – 165 232 (сто шестьдесят пять тысяч двести тридцать два) руб.;

- по договору № – 142 636 (сто сорок две тысячи шестьсот тридцать шесть) руб. основной долг, неустойка – 146 278 (сто сорок шесть тысяч двести семьдесят восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Заместитель председателя

Магасского районного суда РИ Ю.В. Панченко