Решение № 2-4293/2017 2-4293/2017~М-3816/2017 М-3816/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-4293/2017

Дело № 2-4293-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,

при секретаре Савченко О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В феврале 2012 года она и ответчик ФИО2 пришли к соглашению о том, что ответчик для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оформляет на свое имя ипотечный кредит, а истец осуществляет платежи по кредиту.

08 февраля 2012 года между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор цессии б/н в отношении спорной квартиры.

03 апреля 2012 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> для приобретения спорной квартиры. В качестве первоначального взноса истицей были внесены денежные средства в размере <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на счет заемщика (ответчика) вносились денежные средства, размер которых за спорный период составил <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заключен акт приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено свидетельство о государственной регистрации права с обременением ипотекой в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, без обременений. В связи с тем, что все денежные средства на приобретение спорной квартиры, а также проценты по кредитному договору были оплачены ею за счет собственных денежных средств, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление.(л.д._____)

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 08 февраля 2012 года), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", договора об участии в долевом строительстве заключаются в письменной форме, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 549, 550, 551 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здание или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются близкими родственниками: мать и дочь, и между ними была достигнута устная договоренность, что родители приобретают себе квартиру в г.Чите, чтобы по выходу на пенсию жить в городе, а дочь, оформит на себя ипотеку, т.к. у родителей недостаточный доход, а гасить кредит будет мать(родители). Но в дальнейшем, <данные изъяты>

03 апреля 2012 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор №137379 на сумму <данные изъяты> для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве первоначального взноса ФИО2 внесла денежные средства в размере <данные изъяты>

За период с 06 мая 2012 по 27 декабря 2013 ФИО1 на счет заемщика были денежные средства в размере <данные изъяты>

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом в силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает заявление о признании иска от ответчика, если установит, что такое признание не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании от ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает такое признание исковых требований.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья: Т.А. Калашникова

Решение принято в окончательной форме 26 октября 2017г.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-4293-17

Центрального районного суда г.Читы.