Решение № 2-4572/2018 2-4572/2018~М-4552/2018 М-4552/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-4572/2018

Дело № 2-4572/2018 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Г.Н.Гончаренко,

с участием прокурора Майер Е.П.,

при секретаре судебного заседания Пшеченко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 ноября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Омский речной порт» к Субачу С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Омский речной порт» обратилось в суд с иском к Субачу С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилья, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Омский речной порт» (застройщик) в лице генерального директора Сандулова С.Г., действующего на основании устава и Субач Г.Ф. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №... многоквартирного жилого дома по адресу; улица <адрес> в Ленинском административном округе г. Омска (2 очередь строительства). «ДД.ММ.ГГГГ г. между Субач Г.Ф. и Русакович Е.С. был заключен договор дарения квартиры №<адрес> в г. Омске. На основании вышеуказанного договора, в спорную квартиру фактически вселился и проживает сын Субач Г.Ф. и родной брат Русакович Е.С. Субач С.С. Решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № ... по иску Акционерного общества «Омский речной порт» к Субач Г.Ф., Русакович Е.С. о признании договоров недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, вышеуказанные договоры были признаны недействительными, применены последствия недействительности сделки, возвращена в собственность ОАО «Омский речной порт» квартира <адрес> в г. Омске, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права собственности Субач Г.Ф. на квартиру <адрес> в г. Омске, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права собственности Русакович Е.С. на квартиру <адрес> в г. Омске. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. вышеуказанное решение суда было оставлено без изменения. В настоящее время спорная квартира возвращена в собственность истца. Согласия на проживание Субач С.С. в спорной квартире истец не давал. Добровольно выехать из жилого помещения, принадлежащего АО «Омский речной порт» ответчик отказывается. Проживание в спорной квартире ответчика ограничивает право собственности истца, поскольку последний, не может реализовать указанную квартиру третьим лицам, как это изначально планировалось при строительстве многоквартирного дома. В настоящее время собственником жилого помещения является истец, который ответчику для проживания жилое помещение не предоставлял, проживание в спорном жилом помещении последнего является незаконным. Каких - либо законных оснований владения и пользования спорным жилым помещением в настоящий момент у ответчика не имеется. При возвращении права собственности к законному собственнику, бывший собственник и члены его семьи утрачивают права пользования данным помещением. Просят признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Субач Сергея Сергеевича, из жилого помещения - квартиры №..., расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес> без предоставления другой жилой площади.

Представитель истца Таранина А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Субач С.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, представил письменный отзыв, в котором указал, что заявленные АО «Омский речной порт» исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, при этом истцом не соблюден досудебный порядок, а он проживает в указанной квартире на законных основаниях.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, дело рассмотрено в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ... по иску ОАО «Омский речной порт» к Субач Г.Ф., Русакович Е.С. о признании договоров недействительными, восстановлении права собственности на квартиру постановлено: «Исковые требования ОАО «Омский речной порт» удовлетворить. Признать недействительным договор участия в долевом строительстве №... многоквартирного жилого дома по адресу: улица <адрес> в Ленинском административном округе г. Омска (2 очередь строительства), заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между Открытым акционерным обществом «Омский речной порт» и Субач Г.Ф..

Признать недействительным договор дарения квартиры <адрес> в г. Омске, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между Субач Г.Ф. и Русакович Е.С.. Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ОАО «Омский речной порт» квартиру № <адрес> в г. Омске. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права собственности Субач Г.Ф. на квартиру № <адрес> в г. Омске. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права собственности Русакович Е.С. на квартиру № <адрес> в г. Омске. Взыскать с Субач Г.Ф. в пользу ОАО «Омский речной порт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей. Взыскать с Субач Г.Ф. государственную пошлину в бюджет города Омска в размере 14452 (четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля.»

Апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположенное по адресу: г.Омск. ул. <адрес> принадлежит АО «Омский речной порт».

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает в квартире <адрес> в г. Омске. (л.д. ...)

Согласно сведениям, представленным ОП № 4 УМВД России по городу Омску, в квартире ... на момент проверки находился гражданин ФИО1, <данные изъяты> года рождения, пояснивший, что собственником квартиры не является, проживает в данной квартире временно (л.д. ...).

Доказательств тому, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковое отсутствует.

Суд полагает необходимым отметить, что собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и суд не вправе возложить на него обязанность предоставить в пользование ответчику спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что какого - либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой ФИО1 не имеет, проживает в данной квартире без наличия к тому оснований, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования и выселить ФИО1, <данные изъяты> года рождения из жилого помещения - квартиры № <адрес> в г.Омске.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.Н.Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года