Решение № 2-3281/2019 2-3281/2019~М-2865/2019 М-2865/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-3281/2019

Дело №2-3281/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Макаров К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Постановления Главы администрации Красноярского сельсовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, ФИО2 направили уведомление в Администрацию МР <адрес> РБ о планируемом строительстве по адресу: РБ, <адрес>.

На обращение истца Администрация Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан направило уведомление о несоответствии.

Возведенная ими самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.

Представитель Администрации МР <адрес> РБ ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красноярский сельсовет МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 803 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому отчету № ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ подготовленному Управлением землеустройства, архитектуры и строительства МР Уфимский район, с учетом выполненных расчетов по результатам обследования, а также требований нормативных документов, техническое состояние основных строительных конструкций жилого 1-этажного дома и возведенный пристрой к нему по <адрес> РБ оценивается как работоспособное. Эксплуатация возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Истцы обратились в <адрес> РБ с уведомлением о планируемом строительстве.

На обращение истцов Администрация Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан направило уведомление о несоответствии №/ОС от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленного участком Уфимского района Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м.

Анализируя указанные выше нормы закона, а также учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за ФИО1 и ФИО2 подлежит признанию право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт того, что истец предпринимал меры по легализации самовольно построенного жилого дома, подтверждается представленными в дело доказательствами.

Более того, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № предусматривает строительство индивидуального жилого дома, что усматривается из правоустанавливающих документов.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права общей совместной собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный Суд РБ путем подачи жалобы через Уфимский районный суд РБ.

Судья Г.Л. Моисеева

Дело №2-3281/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

20 декабря 2019 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Макаров К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный Суд РБ путем подачи жалобы через Уфимский районный суд РБ.

Судья Г.Л. Моисеева