Решение № 2-2876/2017 2-2876/2017~М-2289/2017 М-2289/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2876/2017

Дело № 2-2876/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Тимерхановой Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «ТЖХ» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Трест жилищного хозяйства» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, между ним, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являющимися сособственниками квартиры по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ним - ? доля, за ФИО3 – ? доля, за ФИО4 – ? доля, за ФИО5 – ? доля. И обязать ООО «Трест жилищного хозяйства» открыть лицевые счета на оплату коммунальных услуг на него в размере ? доли, на ФИО3 – ? доли, на ФИО4 – ? доли, на ФИО5 – ? доли, мотивируя свои требования тем, что ответчики: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги, жилищно-коммунальные услуги оплачивает он, задолженности в настоящее время не имеется.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа РБ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ТЖХ» ФИО9 в судебном заседании требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и заключении с Е-выми отдельных договоров на оплату коммунальных услуг оставила на усмотрение суда, требование об обязании ООО «ТЖХ» производить начисление коммунальных услуг по долям с выдачей отдельных платежных документов не признала, просила отклонить.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Ленинскому району г.Уфы Республики Башкортостан расторгнут брак между ФИО2 и ответчиком ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден ФИО2 за всю квартиру.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению частично, и считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц по предложенному истцом варианту, который ответчиками не оспаривался.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что определение порядка оплаты по ? доле коммунальных платежей за собственниками указанной квартиры и заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг не нарушит законных прав и интересов ответчиков, а потому указанные требования подлежат удовлетворению.

Требование об обязании ООО «ТЖХ» производить начисление коммунальных услуг собственникам приведенного жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов подлежит отклонению, поскольку в компетенцию ООО «ТЖХ» указанные действия не входят, что установлено действующим законодательством.

Указанные действия входят в компетенцию МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ, между тем, указанное учреждение в качестве ответчика по делу не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являющимися сособтсвенниками квартиры по адресу: <адрес> пропорционально их долям: за ФИО2 - ? доли, за ФИО3 – ? доли, за ФИО4 – ? доли и за ФИО5 – ? доли.

Указанное решение суда является основанием для заключения между ООО «Трест жилищного хозяйства» и ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» об обязании производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно долям, принадлежащим указанным лицам, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р.Идиятова