Решение № 2-1457/2019 2-1457/2019~М-1458/2019 М-1458/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1457/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

с участием истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1457 по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1.. Завещания на случай смерти не оставил. Наследниками после смерти отца являлись помимо нее ее сестры: ФИО4 и ФИО3 в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО4 и ФИО3 отказались от принятия наследства в ее пользу. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Помимо земельного участка в состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, однако нотариусом устно отказано ей в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, в связи с тем, что при жизни отец право собственности на него не зарегистрировал.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1

Определением Новомосковского городского суда Тульской области в качестве соответчика привлечена дочь умершего ФИО6

При рассмотрении дела истец требования уточнила. Указывая на то, что после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году она возвела к дому пристройку, а в ДД.ММ.ГГГГ году надстроила 2 этаж, реконструированный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на принадлежащем ему земельном участке, просит признать право собственности на самовольно реконструированный дом.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 17 июля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования г. Новомосковск.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав истца, ответчиков, изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 10, 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 32, 33-34, 35-36, 37-38, 39-40, 41-42, 43, 104-105, 106-107).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Как следует из материалов наследственного дела, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1., является ФИО5, которой нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16-18, 19, 59-74).

Согласно п. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, приняв наследство в виде земельного участка, ФИО5 приняла наследство и в виде жилого дома.

В целях улучшения условий проживания истцом произведена реконструкция дома. По окончании строительных работ появился новый объект недвижимости.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после реконструкции и перепланировки объекта индивидуального жилищного строительства общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д. 20-29).

Из технического заключения, выполненного ООО «Центр экспертиз строительства» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный жилой дом находится в исправном техническом состоянии, объемно планировочные и конструктивные решения, принятые при строительстве здания отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, объект пригоден для дальнейшей эксплуатации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих (л.д. 90-105).

Из схемы расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке следует, что жилой дом не выходит за пределы земельного участка, принадлежащего истцу (л.д. 24).

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный индивидуальный жилой дом, принадлежит ФИО5 на праве собственности, при реконструкции индивидуального жилого дома существенных нарушения градостроительных и строительных норм и правил допущено не было, сохранение индивидуального жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.08.2019.

Председательствующий