Решение № 2-489/2017 2-489/2017~М-460/2017 М-460/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-489/2017

№ 2-489/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Камызяк Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сумма сделки составила <данные изъяты> рублей. По условиям договора купли-продажи часть денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. были получены истцом в день подписания договора, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были перечислены ДД.ММ.ГГГГ на счет истца по заявлению ответчика кредитным потребительским кооперативом «Финансист». С учетом частично оплаченных денежных средств, долг ответчика перед истцом по сделке составил <данные изъяты> рублей. До настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу долг в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В последующем истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, просила взыскать невыплаченные ей ответчиком денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и оплаты юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. п. 1, 3, 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 (продавцом) и ответчиком ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м. под кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов - под личное подсобное хозяйство, с расположенной на нем квартирой общей площадью 53,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора купли-продажи, стоимость недвижимого имущества стороны определили в <данные изъяты> рублей, из которых стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами производится следующим образом: денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей оплачены продавцу покупателем при подписания договора за счет личных средств, а <данные изъяты> рублей будут оплачены в течение двух месяцев после государственной регистрации права собственности за счет заемных средств, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом «Финансист».

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора купли-продажи ответчик не исполнила свои обязательства по оплате стоимости жилого дома и земельного участка. Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, которые подтверждаются представленными расписками, ответчик ФИО3 уплатила истцу по договору купли-продажи земельного участка и квартиры <данные изъяты> рублей, остаток долга составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ответчиком не произведена полностью оплата за приобретенные ею у истца квартиру и земельный участок, доказательств иного материалы дела не содержат и ответчиком не представлено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся другие признанные судом необходимые расходы (ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ).

Учитывая, что решение принимается в пользу истца, понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и юридической помощи по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53474 (пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят четыре) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1850 (одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей и юридических услуг в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

В окончательной форме решение изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков