Решение № 2-2191/2019 2-2191/2019~М-1892/2019 М-1892/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2191/2019

к делу <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 02 декабря 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О.,

при секретаре Проскуряковой И.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

действующей на основании доверенности №3156 от 02.07.2019 г.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ней право собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: <...>

В обоснование исковых требований указала, что в 1993 году ее супруг ФИО3 работал в Афипском лесокомбинате механиком и получил <...>, расположенную по адресу: <...> 01.12.1998 года истец приватизировала указанную квартиру на свое имя с согласия ФИО3 В 1997 году она с супругом построили гараж, расположенный по адресу: <...> на участке, выделенном работнику лесокомбината Афипским лесокомбинатом для строительства индивидуальных гаражей, на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома Афипского лесокомбината №2 от 12 марта 1996 года на земельном участке, собственником которого на тот момент являлся Афипский лесокомбинат. ФИО1 обратилась в администрацию Афипского поселкового совета для оформления права собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, однако ей было отказано ввиду того, что администрация не является органом регистрации собственности, а также ввиду того, что часть земельного участка в пгт. Афипском после ликвидации Афипского лесокомбината перешла в ведомость местного муниципального образования, и рекомендовано обратиться в суд.

Определением судьи Северского районного суда Краснодарского края от 12 сентября 2019 года привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (л.д. 41-42).

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, третьего лица, не возражавших относительно заявленных исковых требований, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что в 1993 году ФИО3 как работнику Афипского лесокомбината была выделена <...>, расположенная по адресу<...>

Как следует из выписки из протокола №2 совместного заседания администрации и профкома Афипского лесокомбината от 12 марта 1993 года, ФИО3 был выделен земельный участок <...> для строительства гаража в районе жилого дома по <...> (л.д. 30).

Согласно договору о передаче квартиру (дома) в собственность от 01 декабря 1998 года, МУП «Жилищно-правовая служба Северского района» в лице ФИО4 на основании постановления главы администрации Северского района №556 от 02.06.1998 года передала в частную собственность ФИО1 и ФИО5 <...>, расположенную по адресу: <...> (л.д. 7-8).

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на 18 июля 2019 года на вышеуказанном земельном участке расположен гараж литер Г2, площадью 26,3 кв.м (л.д. 9-20).

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что гараж литер Г2 был возведен в период брака с ФИО3, который не возражал против признания права собственности спорного имущества за истцом.

В соответствии с техническим заключением Союза «Северская торгово-промышленная палата» №84 от 08.11.2019 года, нежилое здание – гараж <...> расположенный по <...> соответствует установленным требованиям. Исследуемый гараж (Литер Г2) по своим техническим характеристикам и месторасположению по <...> по состоянию на дату проведения экспертного осмотра не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. Гараж <...> расположенный по <...> своим расположением не нарушает градостроительный регламент участка. Объект недвижимости соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки (л.д. 54-69).

Исследованные письменные доказательства в их совокупности позволяют сделать вывод о том, что строительство гаража производилось в соответствие с действующим законодательством, на предоставленном для этой цели земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В части 3 статьи 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО1 в 1997 году возвела за собственные средства и своими силами гараж, изготовленный в соответствии с действующим законодательством, <...> площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <...> Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в отношении земельного участка истец, осуществившая постройку, имела право, допускающее строительство на нем данного гаража, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что представитель ответчика и третье лицо ФИО3 не возражали против признания права собственности на гараж за ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <...> кв.м., <...>, расположенный по адресу: <...>

Данное решение является основанием для постановки в ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет указанного имущества и регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1 права собственности на вышеуказанное имущество.

Технический паспорт на гараж <...> по <...> подготовленный специалистами Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому и Северскому району по состоянию на 18 июля 2019 года является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий А.О. Таран

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2019 года.