Решение № 2-777/2018 2-777/2018~М-711/2018 М-711/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-777/2018

Дело № 2-777/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.Г.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчиков, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Гололобовой Л.И., представившей удостоверение № 444 и ордер № 331 от 01.10.2018 года,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>. Данное жилое помещение она унаследовала с зарегистрированными в нем ответчиками, которые были зарегистрированы в квартире прежним собственником для получения Российского гражданства. Членами её семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, статей 31, 34 Жилищного кодекса РФ просила суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что намерена продать квартиру, однако регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в этом. Данная квартира ей досталась от матери ФИО1.

В судебное заседание ответчики ФИО6 и ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. По месту регистрации ответчиков судом направлялось судебное извещение, однако ФИО6 и ФИО7 в отделение связи за получением корреспонденции не явились. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд считает извещение ответчиков надлежащим в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6 и ФИО7 – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Гололобова Л.И. просила суд принять решение в соответствии с законом.

В судебном заседании свидетель ФИО2. пояснила, что является знакомой истца, проживает по соседству в <адрес>. Ей известно, что в квартире 6 после смерти матери истицы никто не проживает, квартира закрыта, свет не горит.

В судебном заседании свидетель ФИО3. пояснила, что является знакомой истца. Ей известно, что у ответчиков в квартире прописала мать истицы для того, чтобы те получили Российской гражданство. Сразу после этого они выехали из города, в квартире никогда не проживали.

В судебном заседании свидетель ФИО4. дала аналогичные показания, дополнила, что ответчики членами семьи ФИО5 не являются.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником жилого помещения – <адрес>, право собственности зарегистрировано 18.12.2014 на основании договора дарения от 08.12.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 18.12.2014.

В данном жилом помещении значатся зарегистрированными с 30.10.2014 ФИО7 и ФИО6, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 27.08.2018 года.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО6 членами семьи истца не являются; каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право владения и (или) в пользования данным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и свидетелей. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о предоставлении ответчикам права владения и (или) в пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением.

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым органами регистрационного учета.

В компетенцию суда регистрация и снятие граждан с регистрационного учета не входит. Судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения заинтересованного лица в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2018.

Судья Е.Г.Петрова