Решение № 2-1397/2017 2-1397/2017~М-1118/2017 М-1118/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1397/2017

Дело № 2-1397/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 мая 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Тыщенко М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № в массиве <адрес> общей площадью ..... кв.м., расположенный в районе <адрес> в <адрес>.Иск обосновывает тем, что в <дата> году она приобрела недостроенный гаражный бокс №в массиве <адрес> расположенный в районе <адрес>, который был построен истцом за счет собственных средств. С момента приобретения ФИО1 владеет гаражным боксом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Право на данный гаражный бокс никем не оспаривается, владение и пользование гаражом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, гараж находится в исправном состоянии, пригодным для эксплуатации. Право собственности на данный гараж не оформлено, пользуется данным гаражом более ..... лет. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанный гараж, решение считать основанием для государственной регистрации права собственности и внесении в государственный реестр недвижимости как ранее учтенный объект.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.Березники ФИО2, действующий на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель 3- го лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

В судебном заседании свидетели В.Н., Ш.Н. показали, что ФИО1 в 1995 году окончила строительство спорного гаражного бокса, расположенного в районе <адрес> и с этого времени пользуется им по назначению открыто и непрерывно, иные лица на гараж не претендуют.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта гаражный бокс № расположен в массиве <адрес>, год постройки – <дата>, площадь гаражного бокса– ......м (л.д. .....).

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно решения исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов от <дата> № Гаражному кооперативу № ..... отведен земельный участок площадью застройки – ..... площадью благоустройства – ..... занимаемой кирпичными гаражами по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов от <дата> № гаражному кооперативу № отведен дополнительно земельный участок площадью застройки – ..... га для строительства блока гаражей и овощных ям восточнее существующей застройки гаражей.

По заявлению гаражно-строительного кооператива №, постановлением главы Березниковской городской администрации от <дата>. №, гаражно-строительному кооперативу № отведен дополнительно земельный участок площадью застройки – ..... га с восточной стороны существующих гаражей для строительства боксов и овощных ям.

Постановлением главы Березниковской городской администрации от <дата> года№ гаражно-строительному кооперативу № ..... отведен дополнительно земельный участок площадью ..... га для строительства гаражного комплекса в районе <адрес>.

На основании разработанного проекта на строительство гаражного комплекса в микрорайоне <адрес> и просьбы комитета управления микрорайона №, постановлением и.о. главы Березниковской городской администрации от <дата> № утвержден гаражно-эксплуатационный кооператив .....

По заявлению гаражно-эксплуатационного кооператива ..... постановлением главы Березниковской городской администрации от <дата>. №, гаражно-эксплуатационному кооперативу ..... отведен дополнительно земельный участок площадью ..... га в районе <адрес>

ФИО1 своими силами, за счет собственных средств построила гаражный бокс № в массиве <адрес> общей площадью ..... кв. м, расположенный в районе <адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д. .....). С <дата> года по настоящее время спорным гаражом пользуется открыто и непрерывно, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Право собственности на спорный гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В.Н., Ш.Н., не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса гаражного бокса № в массиве <адрес> края, выполненного в <дата> году специалистами ООО ..... следует, что на основании анализа предоставленной технической документации, зафиксированных дефектов и повреждений: техническое состояние фундаментовоценивается как работоспособное;техническое состояние стен и плит покрытия оценивается как ограниченно работоспособное; техническое состояние кровли удовлетворительное. Строение пригодно к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», с условием выполнения рекомендаций данного технического заключения. Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д......

Судом установлено, что истец с <дата> года владеет гаражом открыто и непрерывно. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельскими показаниями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на протяжении длительного периода истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, гаражный бокс отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает, право истца на гараж никем не оспорено, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан., суд находит иск о признании права собственности на спорный гаражный бокс подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в массиве <адрес>.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 названного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Исходя из указанных положений закона, оснований для удовлетворения исковых требований истца о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс № в <адрес> площадью ..... кв. м. (по наружным измерениям), расположенный в районе <адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, <дата> года рождения, права собственности на гаражный бокс № в массиве <адрес> общей площадью ..... кв. м, расположенный в районе <адрес> края.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) А.Г. Черепанова

Копия верна, судья