Решение № 2-784/2019 2-784/2019~М-697/2019 М-697/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-784/2019

84RS0001-01-2019-000771-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дудинка 12 августа 2019 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи А.В. Кобец, при секретаре Ю.Г. Молодовец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/2019, по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации города Дудинки о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО2 с иском к Администрации города Дудинка, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником нежилого помещения, общей площадью 586,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение №. В 2017 году истцом произведена перепланировка в спорном помещении без получения решения о согласовании с органом местного самоуправления в установленном порядке. Перепланировка выполнена в соответствии с эскизным проектом №КП-46/Н-16-ЭП, разработанным ООО «Красноярская Проектно-Инженерная Компания» (свидетельство №СРО-П-145-04032010 от 23.07.2013). В процессе перепланировки выполнены:

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича между помещением №, №, №, №, №, №;

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича между помещением №, №, №, №, №;

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича между помещением №, №, №, №, №, №, №, №, №, №;

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича между помещением №, №, №;

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича в помещении №.

В результате произведенной перепланировки (переустройства), за счет демонтажа внутренних перегородок изменилась общая площадь нежилого помещения, которая составила 598,4 кв.м. 07.03.2019 АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал был выдан новый технический паспорт нежилого помещения. В 2019 году специалистами АО «БТИ-про» (свидетельство о допуске «СРО-П-021-28082009) проведено визуально-инструментальное обследование жилого <адрес> после проведенной перепланировки в помещении №. Результаты обследования отражены в экспертном заключении (Шифр 03.2019/04-П). Согласно экспертному заключению после перепланировки прочность и пространственная жесткость здания не нарушена, сохранены в первоначальном проектном решении несущие конструкции и основные инженерные коммуникации, не увеличена нормативная нагрузка на перекрытие и фундамент многоквартирного дома. Выполненная перепланировка произведена без нарушения строительных норм, санитарно-гигиенических требований и требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 17.05.2019 истец обратился в Администрацию города Дудинки с просьбой о сохранении спорного помещения в перепланированном виде, но в письме от 22.05.2019 орган местного самоуправления отказал в согласовании перепланировки и рекомендовал обратиться в суд в целях решения данного вопроса. Истец просит суд сохранить нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, в перепланированном виде согласно техническому паспорту по состоянию на 07.03.2019.

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель истца ФИО1 поддержала иск.

Представитель Администрации города Дудинка ФИО3 не возражал против удовлетворения иска, при доказанности фактов, изложенных в иске, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого встроенного помещения №, площадью 586,9 кв.м., расположенного на <адрес>

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом в суд представлено экспертное заключение от 01 марта 2019 года, выполненное АО «БТИ про», согласно которому, при техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (пом. №) установлено, что:

1. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома и обследуемого нежилого помещения расположенного на 1-ом этаже находятся в работоспособном состоянии.

2. Проведенная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями закона.

3. Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в:

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича между помещением №, №, №, №, №, №;

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича между помещением №, №, №, №, №;

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича между помещением №, №, №, №, №, №, №, №, №, №;

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича между помещением №, №, №;

- демонтаж ненесущих перегородок из кирпича в помещении №.

4. Указанная перепланировка не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в первоначальном проектном решении несущие конструкции и основные инженерные коммуникации, соответствует установленным противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Несущая способность внутреннего каркаса обеспечена. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытие и фундамент здания. В результате обследования не было выявлено нарушений и дефектов, представляющих опасность при эксплуатации помещений.

5. Планировка соответствует техническому паспорту.

6. Рекомендуется сохранить помещение в состоянии отраженном в техническом паспорте.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что измененное истцом состояние помещения не нарушает права и интересы других граждан, не угрожает их жизни и здоровью, в силу чего заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение №, общей площадью 586,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном виде (согласно техническому паспорту от 7 марта 2019 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Кобец

В полном объеме решение изготовлено 15 августа 2019 года.