Решение № 2-444/2020 2-444/2020~М-401/2020 М-401/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-444/2020

Дело № 2-444/2020

УИД 22RS0004-01-2020-000618-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 20 октября 2020 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о внесении сведений о жилом доме и квартире в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, в котором просит Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании (Многоквартирный дом) по адресу: <адрес>, площадь объекта - 126,7 кв.м., местоположение в границах земельного участка №, на основании технического плана здания от 11.08.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении, площадью объекта - 63,7 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от 11.08.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка, общей площадью -3265 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. На основании решения Благовещенского районного суда Алтайского края от 17 октября 2019 года (дело №) за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира, распложена в двухквартирном доме. Жилой дом и квартира истца на кадастровом учете в ЕГРН не стоят, в связи с чем, истцом были заказаны работы по изготовлению технического плана здания. 11.08.2020 кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технических план, на основании которого истец предполагал поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом и свою квартиру. 21 августа 2020 года государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю вынес уведомление о приостановлении государственной регистрации права, мотивирую тем, что «...постановка всех помещений в здании, должна осуществляться одновременно, в рамках одного заявления, поданного для осуществления государственного кадастрового учета без государственной регистрации прав, при этом с заявлением о постановке на учет таких помещений должны обращаться все собственники помещений. В данном случае заявление и технический план представлены в отношении здания и одного помещения (<адрес>)». Кроме этого, государственный регистратор указал, что «...согласно п.43 Требований в раздел «Характеристики объекта недвижимости» вносят сведения о кадастровых номерах земельных участков в пределах которых расположен объект недвижимости. В данном разделе представленного технического плана указано, что здание располагается на земельном участке №. В результате ввода координат характерных точек контура здания выявлено, что объект выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, наблюдается противоречие между сведениями о местоположении объекта недвижимости». Собственник <адрес> по адресу: <адрес> - ФИО8., умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя наследники (дети) не вступили в наследство. Квартира в настоящее время пустует, доступа в жилое помещение нет. Земельный участок, на котором распложена <адрес> кадастровым номером № снят с кадастрового учета. Согласно справочной информации Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ от 07.09.2020 в электронной базе Благовещенского производственного участка квартира расположенная по адресу: <адрес> на учете не состоит. Кроме этого, информация из Управления Россреестра указывает на то, что сведения в ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют. Истец считает, что отсутствие собственника жилого помещения - <адрес> распложенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, лишает его права зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4 в судебное заседание предоставил письменный отзыв на исковое заявление.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав явившихся участников процесса, огласив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 30.07.1980 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.11.2019 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. зарегистрировано с 22.07.2019г. на основании постановления администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №. от 31.07.1992 г.; Распоряжения администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №, от 10.06.2019 г.

На основании решения Благовещенского районного суда Алтайского края от 17 октября 2019 года (дело №) за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 11.08.2020 установлено местоположение объектов недвижимости: здания (Многоквартирный дом) по адресу: <адрес>,, а также жилого помещения, по адресу: <адрес>, установлены их технические характеристики.

21 августа 2020 года государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю вынесего уведомление о приостановлении государственной регистрации права, мотивирую тем, что «...постановка всех помещений в здании, должна осуществляться одновременно, в рамках одного заявления, поданного для осуществления государственного кадастрового учета без государственной регистрации прав, при этом с заявлением о постановке на учет таких помещений должны обращаться все собственники помещений. В данном случае заявление и технический план представлены в отношении здания и одного помещения (<адрес>)», «...согласно п.43 Требований в раздел «Характеристики объекта недвижимости» вносят сведения о кадастровых номерах земельных участков в пределах которых расположен объект недвижимости. В данном разделе представленного технического плана указано, что здание располагается на земельном участке 22:05:020501:41. В результате ввода координат характерных точек контура здания выявлено, что объект выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, наблюдается противоречие между сведениями о местоположении объекта недвижимости».

Собственник <адрес> по адресу: <адрес> - ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1, за кем-либо не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании (многоквартирный дом) по адресу: <адрес>, площадь объекта - 126,7 кв.м., местоположение в границах земельного участка №, на основании технического плана здания от 11.08.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении, <адрес>, площадью объекта - 63,7 кв.м., на основании технического плана здания от 11.08.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Судья А.В. Федорова

Копия верна: Судья: А.В. Федорова

Решение в окончательной форме принято 21.10.2020.

Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-444/2020 Благовещенского районного суда Алтайского края.

УИД 22RS0004-01-2020-000618-69

Решение не вступило в законную силу « » октября 2020 г.

Секретарь суда __________________________ФИО6.