СудАкт в соцсетях

Решение № 2-748/2021 2-748/2021~М-709/2021 М-709/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-748/2021

Балтачевский районный суд (Республика Башкортостан) - Гражданские и административные

Дело № 2-748/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года с.Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у <данные изъяты> на основании договоров купли-продажи следующее имущество:

- водонапорную башню – сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 280 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-здание нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 157,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

-коровник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 1878,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится примерно в 320 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-Водонапорная башня: сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года расположенное по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 340 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-амбар под зерно: здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 734,3 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 250 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-машинно-тракторная мастерская: здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 518,9 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 650 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

- силосохранилище: сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 637,5 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 400 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

Факт покупки задний и сооружений подтверждается договором купли продажи и актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Установление права собственности на купленные здания и сооружения истцу необходимо для регистрации права собственности на них.

Просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество:

-Водонапорную башню: сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 280 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-здание нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 157,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

-коровник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 1878,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится примерно в 320 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-Водонапорную башню: сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 340 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-амбар под зерно: здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 734,3 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 250 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-машинно-тракторная мастерская: здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 518,9 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №:45 в 650 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

- силосохранилище: сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 637,5 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 400 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворению исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц –Администрации муниципального района <данные изъяты>, КУС МЗИО РБ по <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГБУ ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> в лице директора ФИО3 (продавец) продает, а ФИО1 (покупатель) покупает:

-водонапорную башню: сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 280 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-здание нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 157,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

-коровник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 1878,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится примерно в 320 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир <адрес>;

-Водонапорную башню: сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 340 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-амбар под зерно: здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 734,3 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 250 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

-машинно-тракторная мастерская: здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 518,9 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 650 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

- силосохранилище: сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 637,5 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 400 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>

Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> нежилое строение машинно-тракторной мастерской по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сооружение силосохранилища по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка № соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сооружение силосохранилища по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка № соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сооружение водонапорной башни по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка № соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» сооружение водонапорной башни по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» нежилое строение коровника по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка № соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» нежилое строение амбара по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» нежилое строение по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

На основании представленных доказательств, в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> сторонами выполнены все существенные условия, подписи сторон свидетельствуют о добровольном волеизъявлении каждого, из чего следует, что сделка по договору купли-продажи состоялась, договоры являются действительными, что в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ является основанием для признания права собственности на объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество:

- водонапорную башню – сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 280 м по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир д<адрес>;

-здание нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 157,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

-коровник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 1878,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 320 м по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир д<адрес>;

-водонапорную башню - сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 340 м по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>, <адрес>;

-амбар под зерно - здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 734,3 кв.м., находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 250 м по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>;

-машинно-тракторную мастерскую - здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 518,9 кв.м, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 650 м по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир <адрес>;

- силосохранилище - сооружение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 637,5 кв.м, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером № в 400 м по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир д<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Маркелова