Решение № 2-1305/2017 2-1305/2017 ~ М-1527/2017 М-1527/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1305/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

« 11 » сентября 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи

С.П. Богдановича,

при секретаре

ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО2 ФИО5,

действующего на основании ордера от 21.07.2017 года №,

представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО4,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация), в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорной квартиры, в которой ею с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж остекленного блока (окно, дверь) между балконом и помещением кухни; обустроен дверной проем на месте демонтированного встроенного шкафа из деревянных конструкций; заложен дверной межкомнатный проем; демонтирована перегородка, разделяющая санузел на туалет и ванную.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Ее представитель ФИО5 сообщил, что истцу известно о времени и месте судебного заседания, и она желает участвовать в деле через своего представителя.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержал и просил удовлетворить его требования.

Представитель ответчика Администрации – ФИО4 в судебном заседании решение по иску оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из ч. 2 ст. 195 ГПК РФ следует, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.3 «Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории <адрес>», утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решение о возможности согласования администрацией <адрес> произведенной перепланировки принимается межведомственной комиссией по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и переводу нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 по праву собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из технического паспорта, составленного филиалом ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной квартире произведена перепланировка.

По заказу истца специалистом ЗАО «Сочиагропромпроект» ФИО6 составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартире истицы произведена перепланировка, выразившаяся в: демонтаже остекленного блока (окно, дверь) между балконом и помещением кухни; устройстве дверного проема на месте демонтированного встроенного шкафа из легких деревянных конструкций между помещениями №№ и 268; закладке дверного проема в кирпичной перегородке между помещениями №№ и 263; планируемой к демонтажу перегородке, разделяющей санузел на туалет и ванную комнату. Перепланировка данной квартиры не привела к нарушению требований п. 2.6 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», не привела к созданию нового объекта недвижимости, не создает препятствия иным лицам, в том числе владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу назначена и проведена экспертом ЗАО «Сочиагропромпроект» ФИО6 судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует требованиям и нормам СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, предусмотренным действующим законодательством строительным нормам и правилам. а также сейсмическим нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не несет угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой квартиры истицы не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требования иска ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> края (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения по учету объектов недвижимости и осуществления регистрационных действий.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> С.П. Богданович