Решение № 2-3106/2025 2-3106/2025~М-2317/2025 М-2317/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-3106/2025

К делу № 2-3106/2025 УИД: 23RS0042-01-2025-003808-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 октября 2025 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Жидковой А.Ю.,

с участием:

помощника прокурора г.Новороссийска Плет К.О.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО1 через представителя, действующую на основании доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, в котором просит обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО3 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки и исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> Решением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 признан утратившим право пользования указанной квартирой. Решением <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> ответчику отказано в удовлетворении его требований о признании частично недействительным договора на передачу в собственность жилого помещения (приватизации) от <ДД.ММ.ГГГГ> Перед обращением в суд с иском в <ДД.ММ.ГГГГ> ответчик вселился в спорную квартиру, тогда как фактически в ней не проживал более 10 лет, отношений с матерью (истцом) не поддерживает, стал препятствовать истице в пользовании квартирой, расходов по содержанию имущества не несет. Ввиду недостойного и неправомерного поведения ответчика, истица в настоящее время вынуждена проживать у дочери. Ввиду того, что ФИО3 законных прав на квартиру истицы не имеет, препятствует ей в пользовании и распоряжении своим имуществом, выселяться добровольно не желает, истец обратилась в суд с данным иском.

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен отдел жилищного учета администрации МО г.Новороссийск.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 поддержала доводы искового заявления, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений не представил.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, которая считала необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных гражданских прав, а в статье 12 названного Кодекса указаны способы защиты гражданских прав, а именно, одним из способов защиты гражданских прав в судебном порядке является пресечение действий, нарушающих право.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

Ответчик ФИО3 приходится истцу родным сыном, что подтверждается свидетельством о рождении серии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением <адрес> края от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязали отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязали отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> в удовлетворении исковых требования ФИО3 к ФИО1 о признании частично недействительным договора приватизации квартиры, отказано.

Согласно доводам представителя истца, ФИО3 в спорной квартире не проживал более 10 лет, однако неправомерно занял жилое помещение в <ДД.ММ.ГГГГ> года, создал неблагоприятные условия для проживания в квартире истца ФИО1, в том числе поменял замки в квартире, в связи с чем, последняя вынуждена проживать в ином месте, что подтверждается приобщенным к материалам дела договором найма квартиры, заключенным <ДД.ММ.ГГГГ>. между <ФИО7 и ФИО1 (наниматель).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из системного анализа положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ и вышеуказанных разъяснений следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность, доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире своей матери в настоящее время проживает в отсутствие на то законных оснований, частично имеет в квартире свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, и фактически членом семьи собственника жилого помещения не является. Письменное соглашение с собственником о праве пользования жилым помещением не заключалось, судебным актом ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением.

Проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прежде утратил право пользования жилым помещением ФИО1, однако в нарушение норм закона занимает его незаконно, создавая истцу препятствия в его пользовании.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцом и ответчиком – матерью и сыном семейные отношения прекратились, право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, ответчиком утрачено на основании принятого судебного акта, ответчик должен быть выселен из квартиры истца.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на неоднократные обращения своей матери квартиру он не освободил, то на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, он подлежит выселению в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащим ей имуществом – квартирой по адресу: <адрес> выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Истцом ФИО1 также заявлено требование о взыскании с ФИО3 судебной неустойки в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В соответствии с частью 3 статьи 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

На основании части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (пункт 31).

Определяя размер присуждения денежных средств в случае неисполнения судебного акта по настоящему гражданскому делу, суд с учетом объема удовлетворенных исковых требований ФИО1, степени затруднительности исполнения судебного акта, возможности ФИО3 по добровольному его исполнению полагает необходимым установить размер судебной неустойки в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 300 (триста) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 г.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийска А.В. Васильев