Решение № 2-1057/2025 2-1057/2025(2-7738/2024;)~М-6937/2024 2-7738/2024 М-6937/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-1057/2025

< >

УИД 35RS0001-01-2024-011387-58

№ 2-1057/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 03 февраля 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием помощника прокурора города Череповца Й., представителя истца Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.05.2024 является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. По сведениям адресно-справочной службы в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, который добровольно выехали из жилого помещения, не проживают по месту регистрации длительное время. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении является препятствием для осуществления прав истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ц. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте его проведения извещены в порядке, предусмотренном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конверты, направленные по месту регистрации, а также по месту нахождения принадлежащих ответчикам жилых помещений, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Суд, заслушав представителя истца Ц., заключение прокурора Й., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.05.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В собственности ответчика ФИО2 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; в собственности ответчика ФИО3 находится комната, расположенная по адресу: <адрес>. Ранее ФИО2, ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/3 доли у каждого), жилое помещение отчуждено на основании возмездной сделки 22.03.2024.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1 право пользования спорной квартирой у ФИО2, ФИО3 прекращено и предусмотренных законом оснований для сохранения за ними этого права не имеется, при этом регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеются основания для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решения по данному делу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (< >), ФИО3 (< >) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (< >), ФИО3 (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2025.

Судья < > И.О. Летучева