Решение № 2-1070/2021 2-1070/2021~М-996/2021 М-996/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1070/2021

Дело № 2-1070/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 29 июля 2021 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения <адрес обезличен> совет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что на основании договора купли-продажи № б/н от <дата обезличена> на праве общей долевой собственности с долями в праве по ? доли каждого принадлежит трехкомнатная квартира, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Однако, после приобретения указанной квартиры истцами был возведен пристрой к указанной квартире (литера <№>) и веранда (литер <№>), в результате чего технические характеристики указанной квартиры изменились.

Просят признать за ними право общей долевой собственности в размере ? за каждым на трехкомнатную квартиру, инвентарный <№>, общей площадью квартиры, <№> кв. м., общей площадью жилых помещений <№> кв.м., жилой площадью <№> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, поддержав требования, просили признать за ними право общей долевой собственности в размере ? за каждым на трехкомнатную квартиру, инвентарный <№>, общей площадью квартиры, <№> кв. м., общей площадью жилых помещений <№> кв.м., жилой площадью <№> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

В судебное заседание представители Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан и Администрации сельского поселения <адрес обезличен> Республики Башкортостан не явились. При этом представитель Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан отзывом на исковое заявление принятие решение оставила на усмотрение суда, при соблюдении требований действующего законодательства, соответствием построенного объекта строительным нормам и правилам, с учетом позиции сельского поселения, в границах территории которого возведен объект и с учетом мнения соседей.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно ФИО2 и ФИО3 являются собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи б/н от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>, <адрес обезличен> от <дата обезличена> и выпиской из <№> от <дата обезличена>.

При этом жилой дом, в котором расположена указанная квартира, расположена на земельном участке с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <№> кв.м, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, которая принадлежит истцам на праве аренды, что подтверждается выпиской государственного реестра недвижимости <№> от <дата обезличена>.

Как следует из сведений технического паспорта домовладения от <дата обезличена>, по адресу: РБ, <адрес обезличен> находится <адрес обезличен>, общей площадью <№> кв.м.

Исходя же градостроительного заключения <№>, выданного отделом <адрес обезличен> района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена>, в результате выполненных строительных работ, данный объект, по адресу: <адрес обезличен>, на земельном участке с кадастровым номером <№>, реконструирован без нарушений нормативов градостроительного проектирования.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истцов подлежащим удовлетворению, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения <адрес обезличен> совет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по <№> доли за каждым на квартиру, с инвентарным номером, общей площадью <№> кв.м., общей площадью жилых помещений <№> кв.м., жилой площадью <№> кв.м., по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.Р. Байрашев

Решение11.08.2021