Решение № 2-132/2021 2-132/2021~М-50/2021 М-50/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-132/2021

Дело № 2-132/2021 УИД 24RS0058-01-2021-000072-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что 10 января 2004 года истцу и членам ее семьи А.Р.Ю., ФИО2, ФИО3, Х.С.А., Х.Е.А. была предоставлена квартира по <адрес>. Постановлением администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района № от 26 июня 2000 года спорному жилому помещению присвоен <адрес>. На момент обращения с иском А.Р.Ю., Х.С.А., Х.Е.А. умерли. ФИО2 и ФИО3 отказались от права собственности на спорную квартиру. С 21 декабря 1998 года истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, владеет им как своим собственным. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шарыповского муниципального округа не значится. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Определением судьи от 26 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – ФИО2, ФИО3 (л.д. 1).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме (л.д. 75, 84).

Ответчик администрация Шарыповского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания администрация извещена надлежащим образом, путем размещения информации на официальном сайте Шарыповского районного суда Красноярского края в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д.85). Кроме того, в своем письменном ходатайстве представитель администрации ФИО4 (по доверенности л.д. 87-88) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 86).

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили (л.д. 77, 79, 82-83).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав представленные материалы, ходатайства истца, ответчика, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение представляет собой квартиру с кадастровым №, инвентарный №, площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.; площадью балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> (л.д. 14-18, 19-20, 55-56).

Судом установлено, что истец ФИО1 вместе с членами своей семьи: детьми – А.Р.Ю., ФИО2, ФИО3, Х.С.А., Х.Е.А. были вселены в квартиру по <адрес>, на основании ордера № от 10 января 1994 года (л.д. 8-9).

Постановлениями администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 26 июня 2000 года и № от 05 ноября 2020 года спорному жилому помещению – квартире по <адрес>, квартиросъемщиком которой является ФИО1, присвоен <адрес> (л.д. 10-13, 59).

Истцу ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д. 21, 58).

А.Р.Ю. (сын истца) умер 13 января 2004 года, Х.А.Н. (супруг истца) умер 25 августа 2012 года, Х.С.А. (сын истца) умер 21 декабря 2018 года, Х.Е.А. (сын истца) умер 29 января 2019 года (л.д. 28-30, 72).

11 ноября 2005 года между ЗАО «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи предоставлена квартира по <адрес> (л.д. 51-52).

12 декабря 2006 года между муниципальным учреждением администрацией Ивановского сельсовета и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № муниципального жилищного фонда, согласно которому истцу ФИО1 и членам ее семьи предоставлена квартира по <адрес> (л.д. 53-54).

Согласно выписке из домовой книги от 16 ноября 2020 года (л.д. 62), в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО1 с 21 декабря 1998 года, что также подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 61).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Однако, как следует из справок администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района № от 25 ноября 2020 года, администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края № от 18 февраля 2021 года, квартира по <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Ивановского сельсовета и Шарыповского муниципального округа не значится (л.д. 63, 65).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

ФИО2, ФИО3 (дети истца), которые были вселены в квартиру вместе с истцом, не претендуют на право собственности в отношении указанного объекта недвижимости, что подтверждается их заявлениями и согласиями на приватизацию жилья (отказались от участия в приватизации) (л.д. 31-32), последствия отказа от приватизации третьим лицам разъяснены и понятны.

Как следует из справки администрации Шарыповского района № от 04 декабря 2020 года (л.д. 64) истец ФИО1 не участвовала ранее в приватизации жилых помещений на территории Шарыповского района и Ивановского сельсовета.

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 27) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах истца отсутствуют.

Как следует из выписки их ЕГРН № № от 02 ноября 2020 года (л.д. 19) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (квартиру), <адрес>, отсутствуют.

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает.

Поскольку требования истца ФИО1 подтвердились исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №, инвентарный №, расположенную по <адрес>, площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.; площадью балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 11 июня 2021 года.

Председательствующий: Д.В. Давыденко

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.