Решение № 2-2139/2017 2-2139/2017~М-1287/2017 М-1287/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2139/2017

Дело № 2-2139/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор Нижегородской области 11 сентября 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенный на нём садовый домик площадью 36,4 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что ФИО1, является наследником по завещанию к имуществу С.В.А., умершего 19.08.2016г., на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенный на нём садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, <адрес>

Документами основания возникновения права собственности у наследодателя на указанный земельный участок служит распоряжение Ситниковской поселковой администрации <адрес> № от 13.06.2002г. и договор купли-продажи от 13.07.2002г., заключенный между муниципальным образованием <адрес>, в лице И.О. главы Ситниковской поселковой администрации ФИО2, действующей по доверенности администрации <адрес> и гр. С.В.А.. Согласно указанного договора администрация <адрес> продала С.В.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью. Но при жизни наследодатель С.В.А. не зарегистрировал указанный договор в регистрирующем органе. В настоящий момент указанный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, и числиться в постоянном бессрочном пользовании за С.В.А. При этом в адресе земельного имеется разночтение в связи с тем, что в 2001 году <данные изъяты>» было реорганизовано в <данные изъяты>. Так в кадастровом паспорте спорного земельного участка указан адрес: <адрес>, <адрес>, в кадастровом паспорте садового домика указан адрес: <адрес><адрес>. По договору от 13.06.2002г. фактическое расположение указанного земельного участка и расположенного на нём садового домика площадью 36,4 кв.м, имеют адрес: <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Чайка-2» от 02.02.2017г.

По вышеуказанным причинам ФИО1 не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанные земельный участок и садовый домик.

Наследниками по закону к имуществу С.В.А. также являются его дети: дочь Ф.И.В. и сын С.М.В., которые в свою очередь также являются наследниками по завещанию на иное имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, воспользовавшись правом ведения дел через своего представителя.

Представитель истца – ФИО3 поддержала исковые требования в части признании за истцом права собственности, просила их удовлетворить. От требований в части установления границ земельного участка отказалась, представив письменное заявление об отказе от части исковых требований.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> – ФИО4 по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - СНТ «Чайка-2, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо: Ф.И.В., С.М.В. в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований СНТ «Чайка-2», третьих лиц: Ф.И.В.. С.М.В., извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Борского городского суда нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ дело в части установления границ земельного участка прекращено, в виду отказа истца от части исковых требований.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"

Судом установлено: распоряжением Ситниковской поселковой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № С.В.А. продан в собственность из земель фонда перераспределения Ситниковской п/а земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем подписан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и акт передачи земельного участка.

Указанный земельный участок был предоставлен С.В.А. на праве собственности.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

При жизни наследодателя на данном земельном участке был возведен садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно карточке учета строений и сооружений расположенный <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН нежилое здание садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

Согласно справке председателя СНТ «Чайка-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что С.В.А. владел участком № и являлся членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом судом установлено, что С.В.А. владел земельным участком и садовым домиком, являлся собственником данного имущества, без регистрации права в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти IV-ТН №.

Наследниками первой очереди после смерти С.В.А. являются: ФИО1, Ф.И.В., С.М.В.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти С.В.А.

Поскольку в адресе земельного участка имеется разночтение в связи с тем, что в 2001 году <данные изъяты>» было реорганизовано в <данные изъяты>. Так в кадастровом паспорте спорного земельного участка указан адрес: <адрес>, в кадастровом паспорте садового домика указан адрес: <адрес> По договору от ДД.ММ.ГГГГ. фактическое расположение указанного земельного участка и расположенного на нём садового домика площадью <данные изъяты> кв.м, имеют адрес: <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Согласно архивной копии постановления муниципального образования Ситниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» на основании проведенной инвентаризации земельных участков админситарция Ситниковского сельсовета постановила присвоить <данные изъяты> почтовый адрес: <адрес><адрес>

Из объяснений представителя истца ФИО3 следует, что истец ФИО1 вступил в права наследства после смерти С.В.А., на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оплачивает все необходимые платежи.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником первой очереди к имуществу С.В.А., она приняла наследство, возражений относительно прав истца на наследственное имущество ни от кого не поступало.

Истцом ФИО1 за свой счет изготовлен проект межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа на запрос Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> установлено, что при обследовании садового дома расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

На основании изложенного, учитывая то, что представитель ответчика не возражает относительно удовлетворения исковых требований, в виду отсутствия спора по наследственному имуществу после смерти С.В.А., суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенный на нём садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенный на нём садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.А.Рыжова