Решение № 2-1273/2025 2-1273/2025~М-145/2025 М-145/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-1273/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок для коллективного садоводства в массиве в южной части <адрес> площадью 498 кв.м. после смерти отца ФИО1. и установить местоположение границ земельного участка в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером Ч

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1., в 2008 году умерла его мать ФИО2 в 2011 году умер его брат ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался после смерти отца, но использует земельный участок, предоставленный отцу ФИО8 Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> Является членом СНТ, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению. То есть вступил в фактическое владение наследственным имуществом. Но поскольку земельный участок наследодателем оформлен не был надлежащим образом, истец обратился в суд за защитой своих прав.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО6 право собственности на земельный участок для коллективного садоводства в массиве в южной части <адрес>, площадью 498 кв.м., после смерти отца ФИО1 и ФИО2 фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО1

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела представителем.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования уточненные поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО7, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МКУ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, филиал ППК Роскадастр по Самарской области, СНТ «Спартак».

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, МКУ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК Роскадастр по Самарской области, СНТ «Спартак» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ было изъято 57 га земли из землепользования колхоза «Молодая гвардия» и отведено строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства и огородничества предприятий, организаций и учреждений г. Новокуйбышевска.

ФИО1. работал в строительно-монтажном тресте №, что следует из трудовой книжки.

На основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1., проживающему по адресу: <адрес>, был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, площадью 0,05 га и было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответов Управления Росреестра по Самарской области, МКУ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО6 на законных основаниях.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС г. Новокуйбышевска Самарской области.

По сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

Наследниками первой очереди являются супруга ФИО2., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт родства подтверждается актовыми записями о заключении брака, о рождении, предоставленными отделом ЗАГС муниципального района Волжский.

В соответствии с положениями статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2

"О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании", действующего на момент открытия наследства, разъяснялось, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, на момент открытия наследства после смерти ФИО1. были зарегистрированы: ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что работала вместе с ФИО1., знакома с ним с 1985 года, также были соседями по даче с 2001 года. С ФИО2. знакома с 2001 года, после смерти супруга она и ее сын Н всегда находились на земельном участке, а после смерти матери Н занимается дачей. ФИО1 видела на участке очень редко и только с матерью, а после смерти ФИО2 только Н дачей занимается.

Из представленных суда сведений об оплате членских взносов следует, что с 1995 года по 2008 год членские взносы в СНТ оплачивала ФИО2..

Оценив представленные доказательства, показания свидетеля Б., суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1. фактически вступила во владение наследственным имуществом ФИО2

Достоверных и допустимых доказательств того, что сыновья ФИО6 и ФИО10, которые на момент открытия наследства были совершеннолетними, совершали действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, производили уплату налогов, страховых взносов, других платежей, уду не представлено.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевска управления ЗАГС Самарской области.

По сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2. не открывалось.

Наследниками первой очереди являются сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт родства подтверждается актовыми записями о рождении, предоставленными отделом ЗАГС муниципального района Волжский.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных суда сведений об оплате членских взносов следует, что с 2008 года по настоящее время членские взносы в СНТ оплачивает ФИО6.

Согласно справки председателя СНТ «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является пользователем земельного участка по адресу: <адрес> с 2008 года, является членом СНТ с 2008 года.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевска управления ЗАГС Самарской области.

По информации нотариуса ФИО11 после смерти ФИО4. открыто наследственное дело №, с заявлением от принятии наследства по закону и по завещанию обратилась ФИО5, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО7 Сведения о наследственной массе представлены не были, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Оценив представленные доказательства, показания свидетеля Б суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 фактически вступил во владение наследственным имуществом ФИО6

Достоверных и допустимых доказательств того, что ФИО4 принял наследство после смерти матери, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела данный факт не нашел подтверждения.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав наследственной массы после смерти ФИО2

Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.

СНТ «Спартак» зарегистрировано как юридическое лицо в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, земля для коллективного садоводства ему отводилась.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема границ земельного участка – территории СНТ «Спартак», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки председателя СНТ «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом СНТ с 2008 года. Участок находится в границах СНТ.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером Ч., площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 498кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера Ч местоположение границ уточняемого земельного участка определено с учетом плана массива СНТ «Спартак» от 1995 года с указанием пользователей участков. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация осталась прежней. Фактически при выезде на земельный участок площадь земельного участка составила 498кв.м. Таким образом, разница в площадях составляет 2 кв.м и входит в допустимую погрешность определения площади земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответа филиала ППК Роскадастр по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области испрашиваемый земельный участок расположен за границами населенного пункта Воскресенка, в территориальной зоне Сх-3 –зона огородничества и садоводства.

В соответствии с Генеральным планом с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, территория СНТ «Спартак» входит в границы сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, функциональная зона «Зона сельскохозяйственного использования».

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Учитывая, что ФИО1. на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, который подлежит включению в наследственную массу после его смерти, а также после смерти ФИО2., которая фактически приняла наследство после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о том, что за истцом как наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2. подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Самарской области) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Ч. от ДД.ММ.ГГГГ:

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья Миронова С.В.

Решение в окончательном виде изготовлено 18.06.2025.