Решение № 2А-2256/2018 2А-2256/2018~М-2375/2018 М-2375/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2А-2256/2018

Дело № 2а-2256/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шульга Е.А.

при секретаре Несиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2

установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о предоставлении доступа в жилое помещение, указав, что от ООО «Управляющая компания Советского района – 4» поступило обращение по факту выполнения собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, работ по переустройству и перепланировке. Собственниками вышеуказанного жилого помещения является ответчики. На уведомления специалистов Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока о проверке жилого помещения ответчики не реагируют, доступ в квартиру сотрудникам администрации г. Владивостока не предоставляют.

С целью осуществления контролирующих полномочий органа местного самоуправления истец просит суд обязать ответчиков предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в квартиру <адрес> для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет установления факта перепланировки или переустройства.

В судебное заседание представитель администрации г. Владивостока не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчиков в судебном заседании признал исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 304 КАС РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований разъяснены, отобрана расписка (л.д. 27).

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Советского района – 4» в судебное заседание не явился, прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 23).

Выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела усматривается, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> является ответчики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д.19).

В администрацию г. Владивостока поступило обращение ООО «УК Советского района – 4», о том, что в квартире по адресу: <адрес> выполнены работы по перепланировке.

Для проверки заявления специалистами Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока были организованы проверки состояния жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, в связи с чем неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставлении специалистам доступа в жилое помещение (л.д. 12, 14, 16).

Доступ специалистам Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока в спорное жилое помещение ответчицей предоставлен не был, о чем в материалах дела имеются акты от <дата>, <дата>, <дата> (л.д. 21- 27).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с частью первой статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Органом, осуществляющим согласование перепланировки и (или) переустройства в г. Владивостоке, является Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока, которое осуществляет свою деятельность на основании Положения об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, утвержденного постановлением главы администрации г. Владивостока от 02.06.2009г. № 591.

Согласно указанному Положению Управление в соответствии с действующим законодательством и возложенным на него функциями имеет право входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей и иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

В соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 14, п. 6 с. 2 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Решение о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу <адрес>, уполномоченным органом не принималось.

Согласно пункту 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право на неприкосновенность частной собственности и неприкосновенность жилища, не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного, с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов дома по адресу г. <адрес> г. Владивостоке, а также администрации г. Владивостока, как владельца муниципального жилищного фонда, суд находит возможным ограничить право ответчиков на неприкосновенность частной собственности и возложить на них обязанность предоставить специалистам Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с целью выполнения контролирующих полномочий для организации его осмотра.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 304, 227 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет установления факта перепланировки или переустройства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, исчисляя срок с 14.11.2018.

Судья Е.А. Шульга