Решение № 2-69/2019 2-69/2019(2-852/2018;)~М-809/2018 2-852/2018 М-809/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-69/2019

Дело <номер скрыт> год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Малая Вишера <дата скрыта>

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Иванова И.С.,

при секретаре Захаровой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Маловишерского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой <Ф.И.О. скрыты>7 к Администрации Маловишерского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Маловишерского муниципального района (далее также – Администрация) о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления Администрации Маловишерского района от <дата скрыта><номер скрыт> ей было согласовано место размещения некапитального гаража с благоустройством прилегающей территории по адресу: <адрес скрыт>. Утвержден акт выбора земельного участка. ФИО1 заключила договор аренды земельного участка под строительство некапитального гаража. Акт выбора земельного участка утвержден вышеуказанным постановлением Администрации Маловишерского муниципального района. В <дата скрыта> году ею на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале <номер скрыт>, площадью 21 кв. м, находящемся по адресу: <адрес скрыт> у <адрес скрыт>, возведен гараж (объект некапитального строительства). С <дата скрыта> года по <дата скрыта> года она ежегодно заключала договор аренды вышеуказанного земельного участка под гараж. Последний договор аренды указанного земельного участка между ней и Администрацией заключен <дата скрыта>. Срок действия указанного договора, в соответствии с п.1.2 данного договора, с <дата скрыта> по <дата скрыта>. Однако на <дата скрыта> год истец не заключила договор аренды земельного участка под гараж, в связи с тем, что ею были пропущены сроки подачи заявления на заключение договора аренды, предусмотренные Земельным кодексом РФ. Возведенный ею гараж соответствует целевому назначению. Данный гараж расположен в границах земельного участка согласно акту выбора земельного участка, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На момент возведения гаража разрешительная документация для его возведения соответствовала требованиям закона. Истцом были предприняты меры по заключению с Администрацией договора аренды вышеуказанного земельного участка в досудебном порядке, на что был получен отказ от <дата скрыта> Администрации. Признание права собственности на гараж истцу необходимо для заключения договора аренды земельного участка. Отсутствие соответствующих правоустанавливающих документов на гараж и на земельный участок под гаражом лишает ее права распоряжения гаражом. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости - гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что гараж построила в <дата скрыта> году. С этого момента и эксплуатирует гараж.

Представитель ответчика Администрации Маловишерского муниципального района в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, сделав соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета иска – Новгородского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в судебном заседании не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Маловишерского района от <дата скрыта><номер скрыт> истцу было согласовано место размещения некапитального гаража с благоустройством прилегающей территории по адресу: <адрес скрыт> у <адрес скрыт>, гараж 2. Утвержден акт выбора земельного участка. ФИО1 заключила договор аренды земельного участка под строительство некапитального гаража. Акт выбора земельного участка утвержден вышеуказанным постановлением Администрации Маловишерского муниципального района. В <дата скрыта> году ею на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале <номер скрыт>, площадью 21 кв. м, находящемся по адресу: <адрес скрыт> у <адрес скрыт>, возведен гараж (объект некапитального строительства). С <дата скрыта> года по <дата скрыта> года она ежегодно заключала договор аренды вышеуказанного земельного участка под гараж. Последний договор аренды указанного земельного участка между ней и Администрацией заключен <дата скрыта>. Срок действия указанного договора, в соответствии с п.1.2 договора, с <дата скрыта> по <дата скрыта>. Однако на <дата скрыта> год она не заключила договор аренды земельного участка под гараж, в связи с тем, что ею были пропущены сроки подачи заявления на заключение договора аренды, предусмотренные Земельным кодексом РФ. Истцом были предприняты меры по заключению с Администрацией договора аренды вышеуказанного земельного участка в досудебном порядке, на что был получен отказ от <дата скрыта> Администрации.

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>4 в судебном заседании показала, что истец является ее соседкой. Свидетель видела как истец построила гараж в <дата скрыта> году. С момента постройки и по настоящее время истец пользуется своим гаражом открыто и непрерывно. Гараж никому не мешает.

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>5 в судебном заседании показала, что истец является ее соседкой. Свидетель видела как истец построила гараж в <дата скрыта> году. С момента постройки и по настоящее время истец пользуется своим гаражом открыто и непрерывно. Гараж никому не мешает.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, построенный истцом гараж <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> у <адрес скрыт>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, истцом доказан факт открытого и добросовестного владения указанным имуществом, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой <Ф.И.О. скрыты>8 удовлетворить.

Признать за Журавлевой <Ф.И.О. скрыты>9 право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале <номер скрыт>, площадью 21 кв. м, находящийся по адресу: <адрес скрыт> у <адрес скрыт>, гараж 2.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Журавлевой <Ф.И.О. скрыты>10 на гараж <номер скрыт>, площадью 21 кв. м, расположенный в кадастровом квартале <номер скрыт>, находящийся по адресу: <адрес скрыт> у <адрес скрыт>, гараж 2.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с <дата скрыта>.

Председательствующий И.С. Иванов

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата скрыта>.

Судья И.С. Иванов