Решение № 2-1230/2018 2-1230/2018~М-1080/2018 М-1080/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1230/2018

Дело № 2-1230/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 23 июля 2018 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Крайцер Ю.В., с участием прокурора Майорова В.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В приобретенной ею квартире на регистрационном учете состоял ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, но остается зарегистрированным по данному адресу. Начисление оплаты по содержанию жилья и коммунальных услуг производится и на него.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом повесткой по месту регистрации (л.д. 41), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

Прокурор Майоров В.В. в судебном заседании дал заключение, в котором просил удовлетворить исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, полагая их законными и обоснованными.

Суд разрешил спор в отсутствие ответчика ФИО2 согласно ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки ответчика неуважительными. Уклонившись от получения судебных повесток, ответчик по своему усмотрению распорядился правами стороны гражданского процесса.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей Д, Д, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д. 16-16 оборот). Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-15 оборот).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире на момент покупки состоял ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Согласно справке МКУ «Комитет по жилищным вопросам» от ДД.ММ.ГГГГ, Филиала № 26 БТИ г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) ФИО2 в приватизации жилых помещений на территории Междуреченского городского округа не участвовал (л.д. 37).

В соответствии со справкой МКУ «УР ЖКК» (л.д. 38) договорные отношения с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отсутствуют, то есть нанимателем жилых помещений ответчик не является.

Как следует из показаний свидетелей Д, Д, собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО1 На день приобретения квартиры истцом в квартире никто не жил. В настоящее время квартира также пустует, чьих-либо вещей в квартире нет. В квартире никто не проживает. Никто из третьих лиц, прав на квартиру не заявлял. Ответчика ФИО2 они не видели и не знают.

Также в судебном заседании установлено, что членом семьи истца ответчик не является. Эти обстоятельства никем не оспариваются.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика ФИО2 пользоваться принадлежащим ФИО1 жилым помещением, суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу <адрес> у ответчика ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на эту квартиру к истцу ФИО1, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственником спорной квартиры в настоящее время является ФИО1 К членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ними право пользования жилым помещением, ФИО2 не относится. Соглашения о праве ответчика пользоваться спорной квартирой между сторонами нет.

ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. С момента продажи квартиры о правах на квартиру ответчик не заявлял, обязанности по содержанию жилого помещения он не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких данных законных оснований для пользования квартирой по адресу <адрес> у ФИО2 не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает его утратившим право пользования указанной квартирой.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>, так как согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ст. 235, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2018.

Копия верна судья Т.А. Шурхай