Решение № 2-4889/2019 2-4889/2019~М-4197/2019 М-4197/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-4889/2019

19RS0001-02-2019-005491-71

Дело № 2-4889/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика Полевой Л.М., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарант» (далее ООО «Гарант») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 05.03.2019 в размере 50540 руб. 42 коп., пени за просрочку платежа в размере 9711 руб. 69 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины, требования мотивируя следующим. ООО «Гарант» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Согласно выписки ЕГРН о переходе права, ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, в связи с чем ООО «Гарант» обратился в суд с данными требованиями.

В судебном заседание представитель ООО «Гарант» ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 по повесткам суда не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по Республике Хакасия ФИО2 снят с регистрационного учета 15.02.2019 по адресу: <адрес>. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной адресатом с почтовой отметкой «по истечению срока хранения».

Определением Абаканского городского суда к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Полева Л.М., действуя на основании ордера, исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика. Просила в иске отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2. ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Общество с ограниченной ответственностью «Гарант» зарегистрировано в качестве юридического лица, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что не отрицалось сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 являлся собственником <адрес> в г. Абакане до ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого реестра недвижимости от 16.04.2019.

Согласно копии карточки регистрации ФИО2, на регистрационном учете по адресу <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в общем случае - до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых по общему правилу не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным (п. п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. «в» и «з» п. 69 указанных Правил в платежном документе содержатся среди прочего указание на оплачиваемый месяц и сведения о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды. Одновременно потребитель вправе по своему выбору, если иное не установлено договором, заключенным с УК, вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы, а также осуществлять предварительную оплату в счет будущих расчетных периодов (пп. «в», «г» п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг).

В материалы дела истцом представлена справка по начислению платы за предоставленные ответчикам коммунальные услуги, начиная с сентября 2017 по март 2019, в соответствии с которой задолженность по оплате названных услуг составляет 50540,42 руб. Размер задолженности судом проверен и признается верным.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ целями управления многоквартирным домом являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Виды работ, относящихся к содержанию общего имущества, указаны в пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании Судебного приказа № от 26.04.2019 с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 50540,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины 974 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 г. Абакана от 27.05.2019 отменен судебный приказ №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно его исполнения.

С момента отмены судебного приказа ответчиком долг за предоставленные коммунальные услуги и пени не оплачен.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 05.03.2019 в размере 50540,42 руб.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 05.03.2019 истцом начислена пеня в размере 9711,69 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, вступившей в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени в размере 9711,69 руб. за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.09.2017 по 05.03.2019, находит его арифметически верным, применение истцом при расчете пени положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей редакции судом принимается, поскольку это улучшает положение ответчика. Суд полагает заявленный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства, учитывая срок и характер неисполнения обязательства: в спорный период ответчиком не произведено ни одного платежа в достаточном размере в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Суд определяет подлежащую взысканию с ответчика пени за период с 01.09.2017 по 05.03.2019 в размере 9711,69 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 2007,56 руб., факт оплаты, которой истцом подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в общества с ограниченной ответственностью «Гарант» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 05.03.2019 в сумме 50540 руб. 42 коп., пени в сумме 9711 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2007 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 23.08.2019.

Судья А.Н. Берш