Решение № 2-143/2019 2-143/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-143/2019

№ 2-143/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 27 июня 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО6,

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним записей о государственной регистрации прав,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, администрации СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним записей о государственной регистрации прав, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, в упрощенном порядке (по дачной амнистии), зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ; зарегистрировал право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Считает, что данная выписка из похозяйственной книги выдана незаконно, поскольку на основании Постановления Администрации Большеустьикинского сельского совета Мечетлинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО3 (матери истца и ответчика). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: №, а ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с земельным участком, ФИО3 на основании акта приёмки в эксплуатацию жилого дома, утверждённого Постановлением Администрации Мечетлинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. оформила право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации: № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. ФИО2 (сестра истца и ответчика), получив в Мечетлинской государственной нотариальной конторе Республики Башкортостан свидетельства о праве на наследство по закону, оформила в собственность земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> на своё имя. Истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери фактически принял наследство и так же является законным правообладателем недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Администрация СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ, зная, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был в ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность гражданке ФИО3 не имела права выдавать иным лицам выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Просит признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. выданную ФИО7 Администраций сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан недействительной. Погасить запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО7. Погасить запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО7.

Далее истец ФИО1 увеличил исковые требования, указав, что из письменного ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № на обращение представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ. следует: земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявки о поставке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ. №, межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ. б/н и Постановления Администрации Большеустьикинского сельского совета Мечетлинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН на основании Списка землепользователей в границах кадастрового квартала №, составленного по материалам инвентаризации земель <адрес>, утверждённого председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мечетлинского района Республики Башкортостан ФИО9 На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения (в том числе сведения о графической информации) о земельных участках с кадастровыми номерами: - №, с адресными характеристиками: <адрес>, с местоположением границ и площадью <данные изъяты> кв.м., собственник ФИО2; - №, с адресными характеристиками: <адрес>, с местоположением границ и площадью <данные изъяты> кв.м., собственник ФИО7 По этой причине, считает, что необходимо прекратить у ФИО7 право собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, а объект недвижимости снять с кадастрового учёта, поскольку имеет место двойной учёт земельных участков с кадастровыми номерами: №, №; на жилой дом с кадастровым номером №, а объект недвижимости снять с кадастрового учёта, поскольку имеются существенные расхождения характеристик объекта между внесёнными в ЕГРН (указан как жилой дом) и характеристиками, указанными в Техническом паспорте здания (строения) и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № (значится как летний домик). Просит признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. выданную ФИО7 Администраций сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан недействительной. Прекратить право собственности за ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности за ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддерживал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО6 полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, представили отзыв на исковое заявление в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Белокатайского межрайонного суда РБ - http://belokataisky.bkr@sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, не являются правоустанавливающим документом, а является документом первичного учета, отражающим, в основном, хозяйственную деятельность.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов". В соответствии с пунктами 11 - 14 Порядка ведения похозяйственных книг допускалась замена главы личного подсобного хозяйства.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления, городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в п. 2 Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления.

Согласно п. 14 Порядка члены хозяйства, совместно проживающие с главой хозяйства и (или) совместно осуществляющие с ним ведение хозяйства, записываются со слов главы хозяйства или взрослого члена хозяйства. При этом записываются как присутствующие, так и временно отсутствующие члены хозяйства.

В силу п. 24 Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Большеустьикинского сельсовета Мечетлинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлена в собственность земельный участок, относящейся к категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации Мечетлинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию усадебного жилого дома, выстроенного ФИО3 в населенном пункте <адрес> без нарушения проекта.

Так, факт выделения ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также возведения на данном участке жилого дома никем не оспорен.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ., и после её смерти в наследство, как наследники первой очереди, вступила дочь умершей – ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Из представленного материала регистрационного дела правоустанавливающих документов следует, что ФИО2 зарегистрировала право собственности в Управлении Росреестра по РБ на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах регистрационного дела правоустанавливающих документов имеется выписка из Единого государственного реестра земель для ведения Единого государственного реестра прав № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которой вышеуказанный участок имеет кадастровый №.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимости земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежит ФИО2 Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из содержания искового заявления, позиции истца, следует, что в результате незаконной выдачи выписки из похозяйственной книги произошел двойной кадастровый учет, то есть земельный участок с почтовым адресом: <адрес> дважды поставлен на кадастровый учет: под кадастровым номером № и под кадастровым номером №.

Из представленного дела правоустанавливающих документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра по РБ на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. № выданного Администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ ФИО7 на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сделана запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимости земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежит ФИО7 Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО7 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. №.

Сведения о вышеназванных объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Представленные документы свидетельствуют о том, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № (номер кадастрового квартала №), а не с кадастровым номером № (номер кадастрового квартала №

С учетом установленных обстоятельств по делу, исходя из смысла вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что уникальные характеристики земельных участков идентичны.

На момент выдачи выписки из похозяйственной книги ФИО7, наследник ФИО2 приняла наследство, владела и пользовалась спорным имуществом весь период времени после смерти матери.

Из исследованного судом похозяйственнойх книг сельской администрации <адрес> РБ усматривается, что в похозяйственной книге произведена запись и, открыт лицевой счет №, в качестве члена хозяйства по адресу: <адрес> указана ФИО3 (записана первым, глава хозяйства), также в качестве члена хозяйства ФИО3 записан ее сын ФИО7, сын ФИО1, ФИО2, запись о члене хозяйства ФИО3 исключена в связи со смертью, и главой хозяйства на указанный период является ФИО2

В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ.г. главой семьи указан ФИО3, Также в качестве члена хозяйства ФИО3 записан ее сын ФИО7

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ по данным похозяйственных книг архива администрации СП по адресу: <адрес> числятся следующие лица: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО3 – глава семьи, ФИО7 – сын, похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО3 – глава семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 – сын, ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь, в ДД.ММ.ГГГГ выбыла в Казахстан, похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО2 – глава семьи, ФИО1, ФИО5 – брат, умер ДД.ММ.ГГГГ., похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО2 – глава семьи, ФИО1 – брат.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ.

Из представленного в материалы дела ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявки о поставке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ. №, межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ. б/н и Постановления Администрации Большеустьикинского сельского совета Мечетлинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>. На основании решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ. № осуществлен пересчет координат, имеющихся в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку с кадастровым номером № восстановлены сведения о координатах поворотных точек границ в соответствии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н, с пересчетом координат поворотных точек границ из системы координат, в которой велся государственный кадастровый учет в местную систему координат МСК-02 Мечетлинского кадастрового района РБ. На сегодняшний день имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с тем, что на земельные участки, зарегистрировано право собственности, то согласно ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда Филиал учреждения не исключает, что в ЕГРН имеется двойной учет земельных участком с кадастровыми номерами № и № и решение данного вопроса, возможно, осуществить только в судебном порядке. Считают, что выходом из данной ситуации является прекращение права собственности и снятие с кадастрового учета одного из земельных участков.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости спорный земельный участок имеет два различных кадастровых номера:

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона РФ N 221 от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ч.1 ст.16 данного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, то есть постановка на учет объекта недвижимости, и в связи с прекращением его существования - снятие с учета объекта недвижимости, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных указанных в законе сведений об объекте недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, а именно: право собственности ФИО2 (с учетом предыдущего собственника) на принадлежащий ей земельный участок с постановкой на кадастровый учет зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., то есть раньше, чем участок ответчика. Границы участка никем оспорены не были, доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства, в материалах дела отсутствуют.

К моменту выдачи ФИО7 указанной выписки из похозяйственной книги ФИО3 уже пользовалась спорным земельным участком.

Более того, ФИО3 оформила право собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что ФИО7 принадлежит право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м категории земель: земли населенных пунктов, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, на основании которой ФИО7 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, не соответствует вышеприведенным нормативным требованиям и содержит недостоверные сведения с учетом того, что главой личного подсобного хозяйства на данном земельном участке ответчик не являлась, участок в его пользование не предоставлялся, ранее на спорный участок был выдан иной правоустанавливающий документ (свидетельство на имя ФИО3).

В отношении данного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ на основании ошибочно выданной выписки из похозяйственной книги произведена государственная регистрация права собственности ФИО7

Правовые основания для выдачи ФИО7 выписки из похозяйственной книги у администрации СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ отсутствовали, предоставление ответчику выписки и последующее оформление им земельного участка в собственность привели к нарушению прав истца.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, по смыслу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав заинтересованного лица.

В силу ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы; при установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

В соответствии с п. 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 144, кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости: при постановке на государственный кадастровый учет; при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Порядок).

Согласно п. 3 Порядка кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

В соответствие с п. 5 Порядка кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости. При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям настоящего Порядка.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Пунктом 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлен перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих обязательному внесению в государственный кадастр недвижимости (вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата внесения данного номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований).

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. К таким сведениям относится согласно пунктам 7, 11 ч. 2 ст. 7 Закона: адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами № (номер кадастрового квартала №) и № (номер кадастрового квартала №) территориально расположены по одному адресу и имеют одинаковую площадь. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом установленных обстоятельств по делу, исходя из смысла вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что уникальные характеристики земельных участков идентичны.

Кадастровый номер - это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков имеющих одинаковые номера, так и участка имеющего два кадастровых номера. Кадастровый квартал - компактный земельный массив. В качестве кадастрового квартала может выступать микрорайон, квартал города, промышленная или коммунальная зона, массив земель лесного или сельхозиспользования.

В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Учтенный в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок является объектом гражданского оборота до момента снятия его с кадастрового учета и может быть обременен в установленном законом порядке правами и обязанностями заинтересованных лиц.

Суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьей 28 Закона о государственном кадастре недвижимости к ошибкам в государственном кадастре недвижимости относятся: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При указанных обстоятельствах сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (номер кадастрового квартала №) подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном земельном участке ФИО3 был построен летний домик, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается записями в похозяйственной книге, где указан год постройки ДД.ММ.ГГГГ, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП БТИ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежит ФИО7 Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО7 на жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной администрацией СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ.

Поскольку летние домики расположены на земельном участке, то их эксплуатация не возможна без оформления прав на прилегающие к ним земельные участки, которые в силу положений ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации также относятся к объектам недвижимости, подлежащим государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ошибочно выданной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности ФИО7 на указанный жилой дом с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним записей о государственной регистрации прав удовлетворить частично.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. выданную Администраций сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан на имя ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учёта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Председательствующий судья Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.