Решение № 2-397/2026 2-397/2026(2-4093/2025;)~М-3723/2025 2-4093/2025 М-3723/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-397/2026

№ требования

Наименование

Начало периода взыскания

Окончание

периода взыскания

Стоимость НО, руб./проценты за пользование, руб.

Сумма по требованию, руб.

1
09.09.2025

Исх-ДИО/18852

ФИО1 (УИНН 0320211600000000003562824)

22.11.2022

05.10.2023

36 517,91

50 795,84

22.11.2022

05.09.2025

14 277,93

2
09.09.2025

Исх-ДИО/18849

ФИО2 (УИНН 0320211600000000003593000)

22.11.2022

05.10.2023

36 517,91

50 795,84

22.11.2022

05.09.2025

14 277,93

3
17.11.2025

(ранее 09.09.2025)

Исх-ДИО/23877

(ранее Исх-ДИО/18853)

ФИО3 (УИНН 0320211600000000003442662)

22.11.2022

05.09.2025

431 245,53

565 435,91

22.11.2022

05.09.2025

134 190,38

4
17.11.2025

(ранее 09.09.2025)

Исх-ДИО/23878

(ранее Исх-ДИО/18847)

ФИО4 (УИНН 0320211600000000003550727)

11.11.2024

05.09.2025

15 017,86

16 335,12

11.11.2024

05.09.2025

1 317,26

В обоснование требований Департамента приложен акт обследования от 16.02.2021 №13-ф, границы земельного участка определены по установленному ограждению, выполненному из металлического гофрированного листа.

При первоначальном направлении претензии по делу, Департаментом не было учтено следующее.

В рамках судебного спора по делу № 2-1887/2022 (
решение Октябрьского районного суда г. Омска от 11.07.2022) были удовлетворены требования Департамента, в том числе об освобождении земельного участка площадью 1 936,28 кв. м, не сформированного в установленном порядке, путем демонтажа ограждения участка.

05.12.2022 по гражданскому делу выдан исполнительный лист. 25.06.2024 исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (п.1. ч. 1, ст. 47 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Так же земельный участок освобожден от объектов площадью 135,9 кв.м и 38.1 кв.м.

В связи с этим, после окончания исполнительного производства Департаментом расчет произведен исходя из площади участка 327 кв.м (площадь под двумя объектами - 198,6 (по акту) + 128,4 ( то что в собственности, площадь по техническому плану) = 327).

Лицам ФИО3, ФИО4 были направлены повторные требования от 17.11.2025 с откорректированной суммой долга.

Предыдущий период взыскания был рассмотрен в рамках судебного спора по делу № 2-1079/2023.

До настоящего времени требования Департамента указанными лицами не удовлетворены

Просили суд взыскать с <данные изъяты> в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за использование участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 1 936,28 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес ул. 2-я Транспортная, д. 15) в общем размере 50 795,84 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 36 517,91 руб. за период с 22.11.2022 по 05.10.2023 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 277,93 руб. за период с 22.11.2022 по 05.09.2025, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за использование участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 1 936,28 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес ул. 2-я Транспортная, д. 15) в общем размере 50 795,84 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 36 517,91 руб. за период с 22.11.2022 по 05.10.2023 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 277,93 руб. за период с 22.11.2022 по 05.09.2025, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за использование участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 1 936,28 кв.м., а с 25.06.2024 площадью 327 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес ул. 2-я Транспортная, д. 15) в общем размере 565 435,91 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 431 245,53 руб. за период с 22.11.2022 по 05.09.2025 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 134 190,38 руб. за период с 22.11.2022 по 05.09.2025, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за использование участка, не сформированного в установленном законом порядке площадью 327 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес ул. 2-я Транспортная, д. 15) в общем размере 16 335,12 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 15 017,86 руб. за период с 11.11.2024 по 05.09.2025 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 317,26 руб. за период с 11.11.2024 по 05.09.2025, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ сторона истца уточнила исковые требования и окончательно просила взыскать с ФИО3 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за использование участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 1 936,28 кв.м., ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес ул. 2-я Транспортная, д. 15, в общем размере 598 859,80 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 446 616,94 руб. за период с 22.11.2022 по 28.11.2025 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 152 242,86 руб. за период с 22.11.2022 по 28.11.2025, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) участия не принимала, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Направили заявление об отказе от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за данный период с ФИО4 и ФИО2, поскольку последними произведена оплата за пользование земельным участком, согласно расчета истца, суду предоставлены документы об оплате суммы задолженности.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании после перерыва не принимала, о времени и дне слушания дела извещена надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования признала, в связи с чем произвела оплату за пользование земельным участком, согласно расчета истца. Так же суду пояснила, что ее супруг <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимал о времени и дне слушания дела извещен надлежаще, об отложении судебного заседания заявления по уважительной причине не направил.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании после перерыва не принимал о времени и дне слушания дела извещен надлежаще, ранее в судебном заседании не возражал на принятие отказа от иска в части сумм неосновательного обогащения, так как задолженность им погашена в полном объеме.

13.01.2026 судом вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом истца от иска в отношении ответчика ФИО4

22.01.2026 г. судом вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом истца от иска в отношении ответчика ФИО2

Материалами дела установлено, что ответчик <данные изъяты>, о чем составлена запись акта о смерти <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным Октябрьским отделом управления ЗАГС <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку ответчик <данные изъяты>, т.е. до обращения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в суд с настоящим исковым заявлением, при указанных обстоятельствах ФИО1 не обладает гражданской процессуальной правоспособностью, не может быть ответчиком по делу

22.01.2026 судом вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом истца от иска в отношении ответчика <данные изъяты>

Проверив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102, ст.1103 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило – стоимость неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Сведения о наличии у ответчика вещных прав на спорный земельный участок в исковой период отсутствуют.

В подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются ст. 1102 ГК РФ и ст.ст. 35, 36, 65 ЗК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Исходя из характера отношений, возникших между сторонами спора, бремя доказывания распределяется таким образом, что истец должен доказать обстоятельства передачи ответчику денежных средств, а ответчик, в свою очередь, должен доказать, что приобрел денежные средства на законных или иных, установленных соглашением сторон основаниях.

В соответствии с «Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Материалами дела установлено, что <данные изъяты> без внесения платы за землю используются доли участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 1936,28 кв. м (далее – Участок), расположенного относительно трехэтажного здания по адресу: г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 2-я Транспортная, <...>.

Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположен относительно здания по адресу: г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 2-я Транспортная, д. 15.

Плата в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ не вносилась:

Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес физических лиц <данные изъяты> согласно приведенной ниже таблице подготовлены и направлены требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения за использование долей земельного участка.

В обоснование требований департамента приложен акт обследования от 16.02.2021 №13-ф, границы земельного участка определены по установленному ограждению, выполненному из металлического гофрированного листа.

В рамках судебного спора по гражданскому делу № 2-1887/2022 (решение Октябрьского районного суда г. Омска от 11.07.2022) были удовлетворены требования департамента, в том числе об освобождении земельного участка площадью 1 936,28 кв. м, не сформированного в установленном порядке, путем демонтажа ограждения участка.

05.12.2022 по гражданскому делу выдан исполнительный лист. 25.06.2024 исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (п.1. ч. 1, ст. 47 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Так же земельный участок освобожден от объектов площадью 135,9 кв.м и 38.1 кв.м.

В связи с этим, после окончания исполнительного производства департаментом расчет произведен исходя из площади участка 327 кв.м (площадь под двумя объектами - 198,6 (по акту) + 128,4 ( то что в собственности, площадь по техническому плану) = 327).

Лицам <данные изъяты>. были направлены повторные требования от 17.11.2025 с откорректированной суммой долга.

Предыдущий период взыскания был рассмотрен в рамках судебного спора по делу № 2-1079/2023.

До настоящего времени требования департамента указанными лицами не удовлетворены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Решением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу № 2-1079/2023 постановлено Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>) за пользование участком площадью 1936.28 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес л. 2я Транспортная дом 15 за период с 01.09.2022 г. по 21.11.2022 г. 45 275,11 руб., проценты с 02.10.2022 г. по 21.11.2022 г. 402,10 руб., всего 45 677,21 руб., а также проценты с 22.11.2022 г. по день фактического исполнения решения суда на сумму остатка основного долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет г. Омска в размере 1570 руб.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>) за пользование участком площадью 1936.28 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес л. 2я Транспортная дом 15) неосновательное обогащение за период с 28.01.2022 г. по 31.08.2022 г. 179 315,41 руб., с 01.09.2022 г. по 21.11.2022 г. 22 637,56 руб., проценты с 28.01.2022 г. по 21.11.2022 г. (за исключением периода действия моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.22 г.) 3005,38 руб., проценты с 02.10.2022 г. по 21.11.2022 г. 201,05 руб., всего 205 159,4 руб., а также проценты с 22.11.2022 г. по день фактического исполнения решения суда на сумму остатка основного долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет г. Омска в размере 5 251 руб.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>) за пользование участком площадью 1936.28 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес л. 2я Транспортная дом 15) неосновательное обогащение за период с 24.01.2022 г. по 21.11.2022 г. 41 745,60 руб., проценты с 24.01.2022 г. по 21.11.2022 г. (за исключением периода действия моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.) 588,24 руб., всего 42 333,84 руб., а также проценты с 22.11.2022 г. по день фактического исполнения решения суда на сумму остатка основного долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> государственную пошлину в бюджет г. Омска в размере 1 470 руб.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с 26.01.2022 г. по 21.11.2022 г. 41 475,14 руб., проценты с 26.01.2022 г. по 21.11.2022 г. (за исключением периода действия моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.22 г.) 578, 02 руб., всего 42 053,16 руб. а также проценты с 22.11.2022 г. по день фактического исполнения решения суда на сумму остатка основного долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет г. Омска в размере 1461 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 04.12.2023 г. решение оставлено без изменения.

Согласно выписки из ЕГРН на 05.09.2025 г. нежилого здания расположенного по адресу <...> у ФИО3 собственность на 2/3 долю дата регистрации права 01.09.2022 г., у ФИО4 на 1/3 доли дата регистрации 11.11.2024 г.

Согласно выписки из ЕГРН на 02.03.2023 г. нежилого здания расположенного по адресу <...> у ФИО3 собственность на ? долю дата регистрации права 01.09.2022 г., у ФИО6 ? доля дата регистрации 1.09.2022 г., ФИО1 1/8 доля дата регистрации 24.01.2022 г., ФИО2 1/8 доля дата регистрации 26.01.2022 г.

Согласно кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что вид разрешенного использования для общественно-деловых целей под здание, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

По выписке из ЕГРН от 07.04.2023 г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение относительно ориентира двухэтажное здание (автомойка) почтовый адрес <...>, так же указано вид разрешенного использования для общественно-деловых целей под здание, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

На дату рассмотрения дела вид разрешенного использования земельного участка не менялся. Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположен относительно здания по адресу: г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 2-я Транспортная, д. 15.

Судом установлено, что плата ответчиком ФИО3 в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ не вносилась.

В материалы дела предоставлен уточняющий расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании Участка, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории города Омска» за период с 22.11.2022 г. по 28.11.2025 г. 446 616,94 руб., проценты с 22.11.2022 г. по 28.11.2025 г. 152 242,86 руб.

В обоснование требований департамента приложен акт обследования от 16.02.2021 №13-ф, границы земельного участка определены по установленному ограждению, выполненному из металлического гофрированного листа.

В соответствии с постановлением Правительства Омской области Постановление Правительства Омской области от 26.12.2018 N 419-п (ред. от 28.12.2022) "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года N 275-п" и утвержденным порядком к нему

Правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).

Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) в соответствии с размером земельного налога;

3) на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» (далее –Департамент) основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования город Омск (пункт 17); основными задачами департамента являются, в том числе осуществление, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска (пункт 18).

Для выполнения данных задач Департамент осуществляет в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При расчете размера арендной платы за земельный участок с различными видами разрешенного использования применяется максимальное значение Кф из числа данных видов разрешенного использования. Расчет производится по формуле указанной в п. 3 данного порядка.

В период рассмотрения настоящего дела от стороны истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска заявление об отказе от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за данный период с ФИО4 и ФИО2, поскольку последними произведена оплата за пользование земельным участком в полном объеме, согласно расчета истца.

13.01.2026 судом вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом истца от иска в отношении ответчика <данные изъяты>

22.01.2026 судом вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом истца от иска в отношении ответчика <данные изъяты>

22.01.2026 судом вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом истца от иска в отношении ответчика <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает, что расчет взыскиваемых сумм в отношении ответчика <данные изъяты> департаментом предоставлен обоснованно.

Истцом заявлено ко взысканию с каждого из ответчиков на сумму основного долга в порядке ст. 395 ГК РФ с 22.11.2022 г. по день фактического исполнения решения суда на сумму остатка основного долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса РФ» № 42-ФЗ от 08.03.2015г. в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса РФ» № 51-ФЗ от 02.10.2016г. в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

Сумма процентов, установленных статьей 395 ГК РФ, засчитывается в сумму убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением денежного обязательства (пункт 1 статьи 394 и пункт 2 статьи 395 ГК РФ) (п. 41 постановления Пленума ВС РФ № 7)

П. 48 постановления Пленума ВС РФ № 7 разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В связи с чем суд считает, что требования подлежат удовлетворению в данной части.

Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Омска с ответчика ФИО3 за пользование участком площадью 1936.28 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес л. 2я Транспортная дом 15) проценты в порядке ст. 395 ГК РФ с 29.11.2025 г. по день фактического исполнения решения суда на сумму остатка основного долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

По правилам ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взыскание государственной пошлины осуществляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет г. Омска в размере 16 977 руб. из цены иска 598 859,80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>) за пользование участком площадью 1936.28 кв.м. (ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес л. 2я Транспортная дом 15) за период с 22.11.2022 г. по 28.11.2025 г. 446 616,94 руб., проценты с 22.11.2022 г. по 28.11.2025 г. 152 242,86 руб., всего 598 859,80 руб.,

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>) проценты в порядке ст. 395 ГК РФ с 29.11.2025 г. по день фактического исполнения решения суда на сумму остатка основного долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет г. Омска в размере 16 977 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026 года.

Судья п/п О.А. Руф