Решение № 2-8902/2017 2-8902/2017 ~ М-8784/2017 М-8784/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-8902/2017

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ряднев В.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 161 696,53 рубля, пени за несвоевременную оплату в размере 132 987,29 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 146,84 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес> г. Краснодаре, в течение длительного времени не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» является организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре.

Собственник ФИО2 фактически использует жилое помещение, Ответчику предоставляются коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В связи с тем, что Ответчик не исполняет обязанности по полной и своевременной оплате суммы задолженности за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги ему было направлено досудебное уведомление (№ б/н от ДД.ММ.ГГГГ, данное досудебное уведомление не было получено Ответчиком, что подтверждается приобщенным к материалам дела актом о невозможности вручения досудебного предупреждения). Обязанности по оплате задолженности Ответчиком не исполняются. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Краснодар.

В судебном заседании представитель истца присутствовал, настаивал на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Краснодаре, является ФИО2

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» является организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 161 696,53 рубль, что подтверждается представленным расчетом задолженности. Суд соглашается с данным расчетом задолженности, поскольку доказательств неправильности начисления платы за оказанные коммунальные услуги не представлено, а судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.

Истец просит суд взыскать с Ответчика неустойку за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 987,29 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно с части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд проверил предоставленный Истцом расчет неустойки, признал его верным, а требование о взыскании неустойки – обоснованным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, взыскание расходов по оплате государственной пошлины подлежит отнесению на Ответчика. Размер госпошлины, уплаченной Истцом по настоящему иску составил 6 146,84 рублей.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК суд заочно,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 294 683,82 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 6 146,84 рублей, а всего 300 830 (триста тысяч восемьсот тридцать) рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения, стороной присутствующей в судебном заседании может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: