Решение № 2-2204/2018 2-243/2019 2-243/2019(2-2204/2018;)~М-2207/2018 М-2207/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-2204/2018

Дело № 2-243/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО9 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, третьи лица: кадастровый инженер ФИО3, Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №78, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>; признать границы обособленного земельного участка (описания земельного участка, землеустроительного дела по межеванию земель) с кадастровым номером №, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, неустановленными, а площадь декларированной; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>; признать границы обособленного земельного участка (описания земельного участка, землеустроительного дела по межеванию земель) с кадастровым номером №, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, неустановленными, а площадь декларированной.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1021 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2011 сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. В целях межевания границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который провел кадастровые работы и составил межевой план от 05.10.2018 на указанный земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера, при составлении межевого плана было установлено пересечение в точках н4-н5, и границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) пересекают границы смежного учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, а так же имеет пересечение в точках н5-н1 со смежным земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. Наложение смежных земельных участков (к.н. №, к.н. №) на ее земельный участок (к.н. №) вдоль границы составляет от 0,5 м до 1,5 м). В ходе проведения кадастровых работ границы ее земельного участка фактически соответствуют своему местоположению на местности, что подтверждается проведением межевых работ смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). Собственником жилого дома является ФИО1 Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2017 сделана запись регистрации №. В целях межевания границ своего земельного участка ФИО1 обращался к кадастровому инженеру ФИО3, который провел кадастровые работы и составил межевой план от 09.07.2018 на указанный земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера, при составлении межевого плана было установлено пересечение в точках н2-н3, и границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. Наложение смежного земельного участка, к.н. №, на земельный участок с кадастровым номером № вдоль границы составляет от 0,5 м до 1,5 м. Кроме этого, ранее ФИО1 обращался для постановки на кадастровый учет своего земельного участка и решением от 24.06.2013 Росреестра по Ростовской области (№) было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с пересечением земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) и земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), а также по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:56:0120461:78 (<адрес>), содержащимся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). Согласно выписке из ЕГРН домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Согласно выписке из ЕГРН домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9 Все вышеуказанное является препятствием в оформлении документов на земельный участок с кадастровым номером №, №, при этом, несмотря на наличие законного права оформить участки, находившиеся в правомерном владении, они не могут воспользоваться этим правом в полной мере, так как выявилось наложение на смежные земельные участки. Ошибка, допущенная межевиками в ходе кадастровых работ, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксации в нем ошибочных координат характерных точек. Таким образом, при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № и № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает их права. Факт права ответчиков на земельный участок с кадастровыми номерами № и №, а так же границы смежных земельных участков ими не оспаривается. Ошибочное определение границ и местоположения земельного участка привело к внесению в государственный кадастр недвижимости неверных сведений о координатах межевых точек и границах земельного участка с кадастровым номером № и №, в связи с чем данные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. Таким образом, в результате межевания произошло наложение межевых точек определяемого земельного участка на земельный участок, занятый объектами, принадлежащими другому собственнику, что недопустимо в силу Земельного кодекса Российской Федерации, и поэтому невозможно сформировать земельный участок, который подлежит оформлению в силу закона и на котором расположен зарегистрированный объект капитального строительства.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие. Каждый из ответчиков исковые требования признал в полном объеме, о чем имеются их заявления, с указанием на то, что положения ст. 173 ГПК РФ им известны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц КУИ Администрации города и Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц КУИ Администрации города и Управления Росреестра по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора, предмет иска и, принимая во внимание, что воля ответчиков на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспаривались, в связи с чем суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 иска ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО9 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, третьи лица: кадастровый инженер ФИО3, Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО9 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, неустановленными, а площадь декларированной.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, неустановленными, а площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань