Решение № 2-10275/2024 2-955/2025 2-955/2025(2-10275/2024;)~М-9014/2024 М-9014/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-10275/2024

Дело № 2 – 955/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-015442-67

Категория: 2.197


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за собой право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>".

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСПК «Гаражи», где ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, массив: <адрес>, 2008 года постройки. Массив расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № Право собственности истца подтверждается справкой, выданной ГСПК "Гаражи", где также указано, что задолженность по оплате членских взносов отсутствует. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, своевременно осуществляет необходимые платежи и пользуется гаражом в соответствии с его функциональным назначением. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, право на спорный гараж ни за кем не зарегистрирован. Лиц, оспаривающих право собственности истца, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, и справкой управляющего ГСПК «Гаражи» ФИО2 № от 06.09.2024подтверждается, что ФИО1 ФИО6 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> 2008 года постройки. Задолженности по оплате не имеет.

Справка выдана истцу на основании протокола общего собрания учредителей ГСПК "Гаражи" № от 15.05.2018, протокола общего собрания владельцев гаражных боксов № от 03.07.2018. Согласно сводной ведомости гаражного массива ООО «Гаражи», <адрес> «Тепломонтажник», ФИО1 является владельцем гаражного бокса №.

Согласно технического плана спорного гаражного бокса, подготовленного 16.10.2024, данный бокс представляет собой кирпичное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, 2008 года постройки, площадью 50,8+/-0,1 кв.м.

Из градостроительного заключения № от 24.10.2013, выданного ООО «Архитектурно-планировочным бюро» следует, что общая площадь земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, и занимаемая гаражным массивом по <адрес>, составляет 1 644 кв.м. Постановлением Администрации г. Стерлитамак № от 28.07.2004 МУП «Гаражи» предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, площадью 1 644 кв.м. для строительства и обслуживания гаражей по №.

Гаражный массив по <адрес> находится в пределах границ представленного плана земельного участка от 04.04.2013. Гаражи №, № сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам.

Согласно уведомления регистрационного органа от 26.10.2024, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж № отсутствуют.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – для размещения объектов капитального строительства (размещение гаражей).

В ходе судебного разбирательства установлено, что возведенный гараж находится в пользовании и владении истца ФИО1, который несет бремя его содержании.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд признает обоснованным признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес> «Тепломонтажник», поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, ФИО1 является владельцем спорного гаража, сведения о зарегистрированных правах на данный гараж, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 50,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (29 января 2025 года).

Судья Р.З. Максютов