Решение № 2-970/2017 2-970/2017~М-900/2017 М-900/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-970/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 30 июня 2017 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ФИО2 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ним и ФИО3 В указанной квартире зарегистрирован ее бывший собственник ФИО3, который обязался выписаться и освободить квартиру в срок до **.**.**. Однако, до настоящего времени указанное обязательство ответчиком не исполнено. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов по ее содержанию, членом его семьи не является. На телефонные звонки ФИО3 не отвечает, от встречи с ним уклоняется, его местонахождение ему неизвестно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права как собственника.

В иске в суд ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, копия искового заявления с приложенными документами, извещение о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу неоднократно были направлены ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении, а также направлялась телеграмма.

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № *** от **.**.** по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Судебная корреспонденция, направленная судом по месту регистрации ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения. Телеграмма не доставлена, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расцениваются судом как отказ от ее получения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд признает ФИО3 надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец ФИО2 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства и занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, принадлежит на праве собственности ФИО2

Это обстоятельство, помимо пояснений в суде ФИО2, удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

Истец ФИО2 в суде пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ним и ФИО3 В указанной квартире зарегистрирован ее бывший собственник ФИО3, который обязался выписаться и освободить квартиру в срок до **.**.**. Однако, до настоящего времени указанное обязательство ответчиком не исполнено. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов по ее содержанию, членом его семьи не является. На телефонные звонки ФИО3 не отвечает, от встречи с ним уклоняется, его местонахождение ему неизвестно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права как собственника.

Согласно справке, выданной **.**.** ООО «УК «Комфорт», в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, зарегистрирован его знакомый ФИО3

Согласно пункту 5 договора купли-продажи спорной квартиры от **.**.** стороны по взаимному согласию устанавливают, что право проживания ФИО3 на регистрацию права не распространяется. Продавец (ФИО3) обязуется выписаться и освободить квартиру до **.**.**.

Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд считает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорной квартиры, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ФИО3 нарушает права собственника жилого помещения, ФИО2 Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой (статья 12 ГК РФ).

В силу п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от **.**.** N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Солодухина