Решение № 2-2964/2020 2-2964/2020~М-2925/2020 М-2925/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2964/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Таимове У.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2964/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что она является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2005г. расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2016г. Истцом проведена реконструкция с возведением пристроя к дому без разрешительной документации.

Просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом Литер В,В1 общей площадью 66 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представили суду отзыв, согласно которому возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили суду отзыв, согласно которому возражали в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником <адрес>А по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2005г.; также собственником земельного участка 284 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2016г.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 17.10.2019г. <адрес>, имеет общую площадь 99 кв.м., жилую площадь 56,85 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма», все основные конструкции реконструированного жилого дома (лит. «В,В1») по <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, (литер «В,В1») по <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «ДИАЛ» <№>м от 04.08.2020г., реконструкция жилого дома лит В,В1, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.).

Из письма управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань», следует, что в реестре объектов, получивших разрешение на строительство, жилого <адрес>, не значится. Учитывая, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, объект обладает признаками самовольной постройки, решение вопросов об узаконении реконструированных объектов капительного строительства не входит в полномочия Управления, рекомендовано обратиться в суд.

Из представленных суду заявлений собственников смежных земельных участков, в том числе и по <адрес> следует, что они не возражают против заявленных требований.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку жилой дом по адресу <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, реконструкция произведена на земельном участке истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом Литер В,В1, общей площадью 99 кв.м., жилой площадью 56,85 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.10.2020 года.

Судья А.А. Аксенов