Решение № 2-550/2017 2-550/2017~М-583/2017 М-583/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-550/2017

Дело № 2- 550\2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 27 сентября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» (далее по тексту - СНТ «Энергетик») о признании права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», участок №.

В обоснование требований указали, что после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка №, расположенного в <адрес><адрес>. Данный земельный участок был приобретен матерью у ФИО4 на основании договора купли-продажи от 26.06.2001 г. Сделка была совершена в простой письменной форме, согласно п. 3 договора купли-продажи денежная сумма в размере 1000 руб. передана матерью ФИО4, однако договор купли-продажи на регистрацию права собственности передан не был. С момента передачи денежных средств мать считала земельный участок своей собственностью. После смерти матери истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом, обрабатывают земельный участок, производят оплату за пользование земельным участком, приняли меры по сохранению наследственного имущества. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства надлежаще извещена.

Представитель ответчика СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В телефонограмме суду просил рассмотреть дело в его отсутствие заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей от имени ФИО4 с одной стороны, и ФИО7 с другой стороны, ФИО7 приобрела у ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», участок №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, расположен по адресу <адрес>, <адрес>, участок №. Правообладателем указана ФИО4; дата постановки на кадастровый учет 15.05.1995 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2017 г. № 46-0-1-142\4002\2017-10565, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, категория земель для ведения садоводства и огородничества, является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеется также справка № 20 от 27.09.2017 г., выданная председателем правления СНТ «Энергетик» о том, что ФИО7 являлась членом СНТ «Энергетик» с 2001 года и имела в пользовании земельный участок № по ул. № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Строений на участке нет. Членские взносы оплачены по 2015 год включительно.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 пояснила, что расчет с ФИО4 по договору купли-продажи спорного земельного участка от 26.06.2001 г. произведен полностью.

Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности у ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с\с <адрес> участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. расположенного по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Наследниками к имуществу ФИО7 являются ее дочери ФИО2 и ФИО3, других наследников судом не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам наследственного дела после смертиФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери ФИО2 и ФИО3 в установленный законом срок обратились к нотариусом с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство; 03.06.2015 г. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство в виде 1\2 доли каждой жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также денежных вкладов хранящихся в Сбербанке России. На спорный земельный участок свидетельства выданы не были.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 приняли все наследство, в том числе и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с\с <адрес> участок №.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2 и ФИО3 по 1\2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева