Решение № 2-2435/2018 2-2435/2018~М-2397/2018 М-2397/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-2435/2018

Дело № 2-2435/2018 24RS0040-01-2018-002644-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2018 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Шадриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (далее - ООО «Нордсервис») об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истице и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит суд определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении между собственниками в равных долях по 1/3 доли на каждого, возложив обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО3, извещенная своевременно надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2, извещенный своевременно надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела путем направления по месту регистрации почтовой корреспонденции, полученной им ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Представитель ответчика – ООО «Нордсервис» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеперечисленных лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства в полном объеме, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение ГК РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст. 249 ГК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 49,0 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: истице ФИО1 – 1/3 доли в праве, ответчикам ФИО3 – 1/3 доли в праве и ФИО2 – 1/3 доли в праве, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданной МУП «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы истица ФИО1, её отец ФИО5, а также ответчики ФИО3 и ФИО2.

Таким образом, исходя из анализа вышеуказанных норм, суд считает, что, пользуясь правами собственника наряду с истицей, ответчика ФИО3 и ФИО2 фактически является лицами, несущими ответственность по обязательствам оплаты жилья и коммунальных услуг, пропорционально своей доле в праве собственности на спорное жилое помещение.

В свою очередь, из материалов дела усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 136,58 руб. Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполняется частично.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что обязательства ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг строятся на принципе общей ответственности, однако добровольно плату за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносят, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить, определив самостоятельное участие ФИО3 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение: ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует по 16,3 кв.м. общей площади жилого помещения (49,0 / 3 = 16,3) на каждого.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить на ООО «Нордсервис» обязанность выдавать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно указанным долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате:

- на ФИО1 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 16,3 кв.м. общей площади жилого помещения;

- на ФИО3 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 16,3 кв.м. общей площади жилого помещения;

- на ФИО2 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 16,3 кв.м. общей площади жилого помещения

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» выдавать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно указанным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Боднарчук