Решение № 2-1172/2025 2-1172/2025~М-810/2025 М-810/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-1172/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 20 августа 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1172/2025 по исковому заявлению ФИО3 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск (далее – Ответчик) о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано на то, что <Дата обезличена> умер супруг Истца - ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде гаража по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности при жизни не было зарегистрировано в установленном порядке. Данный гараж был построен на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому ФИО1 получил разрешение под ранее построенный гараж, расположенный <Адрес обезличен>, гараж построен на земельном участке, выделенным решением администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>. По правоустанавливающему документу размеры гаража составляют 4,0 X 6,0, что соответствует площади <Номер обезличен> кв.м. Согласно данным последней технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь вышеуказанного гаража по наружному обмеру составляет <Номер обезличен> кв.м. (6,22 X 4,95), по внутреннему обмеру - <Номер обезличен> кв.м. (5,62 X 4,55). Согласно справке МКУ «УАиГ г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж расположен в градостроительной зоне, предназначенной для размещения гаражей. После смерти ФИО1 его супруга ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом <Адрес обезличен> ФИО2 открыто наследственное дело от <Дата обезличена>. В настоящее время Истец пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию. Просили суд признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, общей площадью по наружному обмеру <Номер обезличен> кв.м., по внутреннему обмеру - <Номер обезличен> кв.м., в порядке наследования после смерти супруга - ФИО1, умершего <Дата обезличена>.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают, просили удовлетворить.

Ответчик представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, принятие решения оставляют на усмотрение суда по доводам, изложенным в возражении на иск.

Определением суда от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Филиал ППК "Роскадастр" по <Адрес обезличен>, ФИО4, ФИО5

Третье лицо Филиал ППК "Роскадастр" по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения данного вопроса.

Судом установлено, что <Дата обезличена> умер ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен>.

ФИО1 и ФИО6 (до брака – ФИО7) ФИО8 Валентиновна состояли в зарегистрированном браке с <Дата обезличена>, о чем составлена запись акта о браке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о браке серии II-EP <Номер обезличен>, выданном <Дата обезличена> гор.отделом ЗАГС <Адрес обезличен>.

Согласно сообщению нотариуса г.о. Чапаевска ФИО2, после смерти ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, нотариусом г.о. Чапаевска ФИО2 <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен>, наследство приняла по всем основаниям супруга наследодателя – ФИО3.

После смерти наследодателя ФИО1 открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>.

Наследником первой очереди по всем основаниям после смерти наследодателя ФИО9 является: супруга – ФИО3, которая приняла наследство в установленном законом порядке, но не оформила своих наследственных прав на спорный гараж, что подтверждается материалами дела. Других наследников нет. Спора о наследстве не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный гараж, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, был построен умершим ФИО1 на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О выделении земельных участков и выдаче разрешений гражданам города под ранее построенные гаражи», согласно которому ФИО1 отвели земельный участок и выдали разрешение под ранее построенный гараж, расположенный в <Адрес обезличен>, гараж размером 4,0 X 6,0 м.

Согласно Свидетельству о праве собственности за землю, постоянного пользования <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Комитетом по земельной реформе <Адрес обезличен>, на основании решения администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО9 предоставлен земельный участок для строительства гаража, площадью 24,0 кв.м.

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена><Номер обезличен>, гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, в районе РСУ, собственником числится ФИО1, на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, регистрация в БТИ <Адрес обезличен> отсутствует. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гаража по наружному обмеру составляет 6,22 X 4,95, что составляет площади <Номер обезличен> кв.м., общая площадь гаража составляет <Номер обезличен> кв.м., год постройки – <Дата обезличена> г.

Право собственности зарегистрировать истец не имеет возможности по причине того, что размеры гаража не соответствуют размерам, указанным в Постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

При указанных обстоятельствах спорный гараж является самовольным строением.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

Согласно справке МКУ «УАиГ г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, построен на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, но с нарушением размеров. Размеры гаража согласно правоустанавливающему документу по наружному обмеру составляют 4,0 X 6,0, что соответствует площади 24,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гаража составляют: по наружному обмеру составляет 6,22 X 4,95, площадь 30,8 кв.м., по внутреннему обмеру 5,62 X 4,44, площадь 25,6 кв.м. Гараж расположен в градостроительной зоне П2 (коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Техническому паспорту, составленному Чапаевским БТИ <Дата обезличена>, на гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, размеры составляют: по наружному обмеру составляет 6,22 X 4,95, площадь 30,8 кв.м., по внутреннему обмеру 5,62 X 4,44, площадь 25,6 кв.м., год постройки - <Дата обезличена> г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО1 построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

Судом установлено, что за ФИО1 право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю, не было зарегистрировано.

Тот факт, что наследодатель не зарегистрировал свои права в отношении имущества в установленном законом порядке, не может лишать его права собственности в отношении данного имущества.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицам на праве собственности.

При этом отсутствие регистрации права собственности ФИО1 при жизни явилось препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, что, в свою очередь, нарушает права наследников.

Суд полагает установленным, что у наследодателя ФИО1 при жизни возникло право собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, в связи, с чем в целях восстановления наследственных прав наследника ФИО3 после смерти наследодателя ФИО1, умершего <Дата обезличена>, суд полагает признать за Истцом право собственности на гараж в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, общей площадью по наружному обмеру 30,8 кв.м., по внутреннему обмеру - 25,6 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга - ФИО1, умершего <Дата обезличена>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управления Росреестра по <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года.

<Данные изъяты>