Решение № 2-1242/2019 2-1242/2019~М-1008/2019 М-1008/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1242/2019

Дело № 2-1242/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Райской И.Ю.

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери об определении доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором с учетом последующих уточнений просит определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 155 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 155 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 14/100 долей жилого дома, находящегося в Твери по <адрес>. Целый жилой дом состоит из: одного бревенчатого строения с бревенчатой мансардой и кирпичным подвалом, одного бревенчатого строения с бревенчатой мансардой, одного бревенчатого строения, имеющих общую полезную площадь 152 кв.м., в том числе жилую площадь 131,3 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенных на земельном участке размером 1,122 кв.м. Его дарителю ФИО10 под указанную долю жилого дома, предоставлено 157 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства в соответствии с решением администрации гор. Твери от 01 октября 1992 года за № 552. Документы по землепользованию ФИО10 не переоформлялись. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 марта 2019 года площадь указанного земельного участка с кадастровым номером № увеличилась до 1 155 кв.м. На основании п. 9.1 ст. 3 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 06 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, представители ответчиков Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, администрации города Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ранее от представителя ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, а также письменный отзыв на иск. Согласно представленного отзыва, в соответствии со ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском процессе могут быть истец и ответчик. Исковые требования могут быть предъявлены исключительно к ответчику, т.е. лицу, которое, по мнению истца, нарушило его права и законные интересы, стороне спорного правоотношения. В соответствии с ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. На основании вышеизложенного, истец должен обозначить круг лиц, которые, по его мнению, нарушают, либо оспаривают его права, и предоставить доказательства и обоснования нарушения либо оспаривания его прав указанными лицами. Вопреки требованиям ст. 131 ГПК РФ истцом не представлено ни доказательств, ни обоснований оспаривания либо нарушения его прав со стороны Министерства. Права истца не нарушаются действиями Министерства. Министерством решений, затрагивающих или нарушающих права истца, не принималось. На основании изложенного, Министерство возражает относительно заявленных к нему требований, является ненадлежащим ответчиком по делу, просит суд в удовлетворении заявленных к нему требований отказать.

С учетом мнения истца, ответчика, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Центральной государственной нотариальной конторы Тверского городского нотариального округа ФИО12, приобрел у ФИО10 14/100 долей в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от 13 мая 2019 года № КУВИ-001/2019-10250573 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 (доля в праве 13/400), ФИО6 (доля в праве 13/200), ФИО5 (доля в праве 13/100), ФИО8(доля в праве 8/100), ФИО11 (доля в праве 10/100), ФИО7 (доля в праве 16/100).

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Твери от 07 октября 1992 года № 552 земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО13 площадью 146 кв.м., ФИО14 площадью 112 кв.м., ФИО15 площадью 180 кв.м., ФИО10 площадью 157 кв.м., ФИО3, площадью 146 кв.м., ФИО16 площадью 146 кв.м., ФИО17 площадью 146 кв.м., ФИО18 площадью 90 кв.м.

Однако права на недвижимое имущество в виде доли земельного участка по указанному выше адресу ФИО10 не были оформлены в установленном порядке.

Решением Центрального районного суда г. Твери от 23 марта 2015 года, вступившим в законную силу 25 апреля 2015 года, признано за ФИО3 13/400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1154,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО4 13/400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1154,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО6 13/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1154,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу положений ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владенияправо пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 18 июля 2011 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с действовавшим на момент предоставления собственникам жилого № 23 по ул. Софьи Перовской в г. Твери земельного участка Земельным кодексом (ст. 37) РСФСР предусматривалось, что при переходе права собственности на строение (его часть) вместе с этим объектом переходило и право пользования земельным участком. При этом в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю должны были перейти, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 245 ГК РФ доли в праве долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников или определены основании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент предоставления ФИО10 земельного участка, его доля составляла 14/100 долей, соответственно, ФИО1 также перешло право пожизненно наследуемого владения на 14/100 долей земельного участка под указанную долю жилого дома, в связи с чем, он в силу закона вправе зарегистрировать в упрощенном порядке за собой право собственности на указанную долю земельного участка, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о взыскании судебных расходов в порядке ст. 94, 98, 100 ГПК РФ стороной истца не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери об определении доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1 154,8 кв.м, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в виде 14/100 доли.

Признать за ФИО1 право собственности на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 155 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2019 года.

Председательствующий: И.Ю. Райская