Решение № 2-3264/2017 2-3264/2017~М-3217/2017 М-3217/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3264/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 декабря 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе (выделе доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес> прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по названому адресу. В обосновании своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>. Ответчик является сособственником данного жилого дома, ему принадлежит 1/2 доля. Земельный участок оформлен в индивидуальную собственность каждого совладельца. Фактически порядок пользования домом сложился, жилой дом имеет отдельный вход, в пользовании каждого из совладельца находится изолированная часть жилого дома. В настоящее время ему необходимо выделить свою часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности. В связи с чем просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3, представляющая интересы ФИО1 просила требования удовлетворить в полном объеме и произвести выдел жилого дома, принадлежащего ее доверителю, по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, согласно экспертного заключения, по фактическому пользованию.

ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 признал, не возражал против выдела доли жилого дома, прекращении долевой собственности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п.8 названного Постановления Пленума, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В пункте 9 Постановления названного Пленума разъяснено, что суд при выделении собственнику части помещений должен указать в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Материалами дела подтверждается, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>. ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома.

По данному делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. По заключению данной экспертизы раздел дома возможен. Экспертом представлен суду вариант раздела жилого дома, по фактическому пользованию.

Выводы экспертизы сторонами не оспаривались. У суда нет оснований ставить под сомнение их объективность.

В судебном заседании ответчик требования о выделе части жилого дома, прекращении долевой собственности признал.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая пожелание сторон, суд считает необходимым произвести раздел (выдел) доли жилого дома по варианту № судебной строительно-технической экспертизы, по которому:

ФИО1 выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, согласно варианта № строительно-технической экспертизы, состоящую: в лит. А помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 12,9 кв.м., в лит. а1 помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 3,7 кв.м., помещение № площадью 8,9 кв.м.

Оставшаяся часть указанного жилого дома остается в собственности ФИО2, а именно: в лит. А помещение № площадью 3,7 кв.м., помещение № площадью 8,7 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м.

Размер денежной компенсации за несоответствие идеальным доля по стоимости строений с полезной площадью от ФИО1- ФИО2 составляет 8 240 рублей. Ответчик на компенсации не настаивал.

Вариант раздела, не предусматривает работ по переоборудованию (перепланировке и переустройству).

В результате реального раздела жилого дома право долевой собственности между сторонами прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, состоящее из помещений в лит. А помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 12,9 кв.м., в лит. а1 помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 3,7 кв.м., помещение № площадью 8,9 кв.м.

Оставшаяся часть указанного жилого помещения по названному адресу остается в собственности ФИО2, состоящее из помещений в лит. А помещение № площадью 3,7 кв.м., помещение № площадью 8,7 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес> (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий