Решение № 2-433/2018 2-433/2018~М-481/2018 М-481/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-433/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Октябрьск о включении в наследственную массу Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 48.2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный дом в реконструированном состоянии.

Из искового заявления следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, площадью ХХХ кв..м. Указанный земельный участок ранее принадлежал Ф., который был выделен под строительство дома. Ф. был выстроен деревянный дом в соответствии с проектом, состоящий из двух комнат жилой 33 кв.м. Домовладение ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Горкомземе г.Октябрьска, что подтверждается справкой инженера группы по отводу участков при Горкомземе. В данном доме проживала его семья, в том числе и его супруга- ФИО1 После постройки дома Ф. дом в эксплуатацию не сдавал и правоустанавливающие документы не оформлял. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшим наследство является его супруга ФИО1 Ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> Однако в связи с тем, что нотариусу не были представлены документы подтверждающие ввод жилого дома в эксплуатацию и изменение его площади, то ФИО1 не было выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом. Ещё при жизни Ф. выполнил строительные работы по реконструкции существующих помещений в доме. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ реконструкция помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Технический паспорт наследницей был изготовлен Сызранским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция включила в себя строительство одноэтажного пристроя Лит. АЗ 2016 года постройки прямоугольной формы в плане с размерами по наружным граням (1,69 х 1,55 + 0,06 х 0,26)м. Тамбур Лит.а с размерами (1,79 х 1,79 + 5,89 х 1,42)м. Веранда Лит.а1 с размерами (2,33 + 3,10)м. На площади кухни демонтирована печь дровяного отопления и вновь смонтирована на площади жилой комнаты. На площади кухни установлен котел отопления с подключением к существующему дымоходу. В пристрое Лит.АЗ санузле установлен унитаз с подключением к инженерным сетям. На приусадебном участке размещены хозяйственные постройки: сараи Лит.Г,Г1-Г-4, железобетонный выгреб. Согласно выводу технического заключения: Общая устойчивость при эксплуатации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>, обеспечена. Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, не создается угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала, а так же указала, что истиц наследница земельного участка на котором расположено реконструированное строение. Земельный участок и строение на нём неотделимы друг от друга. Других наследников не имеется.

Представитель ответчика по данному делу - Администрации г.о. Октябрьска - по доверенности ФИО3 с указанными требованиями согласился.

От третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> каких-либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением Сызранского городского Совета депутатов трудящихся № с отделом коммунального хозяйства исполкома был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ф. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается договором №.

На данном земельном участке Ф. был выстроен деревянный дом в соответствии с проектом, состоящий из двух комнат жилой 33 кв.м. Домовладение ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Горкомземе <адрес>, что подтверждается справкой инженера группы по отводу участков при Горкоземе.

Данный жилой дом надлежащим образом оформлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из полученного ответа от нотариуса <адрес> следует, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти Ф. является его жена - ФИО1.

Согласно свидетельства о праве собственности ФИО1 приняла наследство 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

Таким образом суд, изучив материалы дела, установил, что ФИО1 приняла наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа Ф., в том числе и 1/2 долю жилого дома расположенный по адресу <адрес>

Так же установлено, что при жизни Ф. произвёл реконструкцию и переустройство жилого дома, а именно выполнено строительство одноэтажного пристроя Лит. АЗ 2016 года постройки прямоугольной формы в плане с размерами по наружным граням (1,69 х 1,55 + 0,06 х 0,26)м. Тамбур Лит.а с размерами (1,79 х 1,79 + 5,89 х 1,42)м. Веранда Лит.а1 с размерами (2,33 + 3,10)м. На площади кухни демонтирована печь дровяного отопления и вновь смонтирована на площади жилой комнаты. На площади кухни установлен котел отопления с подключением к существующему дымоходу. В пристрое Лит.АЗ санузле установлен унитаз с подключением к инженерным сетям.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес> после реконструкции общая площадь составила 48,2 кв.м., а жилая составила 36,2 кв.м.

Согласно выводу технического заключения, выданного АО ПИ «Сызраньагропромпроект»: Общая устойчивость при эксплуатации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>, обеспечена. Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, не создается угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Судом также установлено, что газоснабжение природным газом жилого дома по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с проектом, отвечает требованиям нормативных документов и технической документации, что подтверждается актом обследования газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

С ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договора газо-, водо-, электроснабжения.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласована с собственниками соседних жилых домов расположенного по адресу: <адрес> - А., расположенного по адресу <адрес> - М. и расположенного по адресу: <адрес> - С. и Т., которые против реконструкции жилого дома истца не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями.

Таким образом, судом установлено, что в 2006 году Ф. произвел реконструкцию жилого дома, располагающегося на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, без получения разрешающих документов. Вместе с тем, произведенная реконструкция путем возведения одноэтажного пристроя Лит. А3, Тамбура Лит.а, Веранды Лит.а1, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, нарушения правил землепользования и застройки или обязательных требований к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, в судебном заседании не установлено. Кроме того, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного, суд считает признать за ФИО1 право собственности по праву наследования после смерти мужа Ф. на жилой дом в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.о.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования после смерти Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 48,2 кв.м. и жилой площадью 36,2 кв.м., кадастровый номер №, в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 30 дней.

Председательствующий: судья М.А.Баринов