Решение № 2-59/2017 2-59/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-59/2017

Дело № 2-59/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 г. с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Димитриевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Пикшикского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Пикшикского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и просил признать за ним в порядке наследования имущества отца - ИБИ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью 33,0 кв.м, назначение : жилое, число этажей- 1, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования были мотивированы тем, что он является единственным наследником ИБИ. На день смерти его отцу ИБИ. на праве собственности принадлежали указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Однако, в связи с тем, что при выдаче его отцу государственного акта на право собственности на названный выше земельный участок была допущена ошибка в указании фамилии отца, а именно, она вместо «ИБИ.» ошибочно была указана как «Иа.», а право собственности на жилой дом его отцом в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимость в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не было зарегистрировано, он у нотариуса не смог получить свидетельство о праве на наследство на это имущество. Считает, что в силу положений п.2 ст.218, ст.ст. 1112, 1152-1153, 1181 ГК РФ за ним должно быть в порядке наследования по закону признано право собственности на эти земельный участок и жилой дом.

На судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их присутствия ( л.д. 58).

Представитель ответчика –администрации Пикшикского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики тоже на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия. Возражений по существу иска не предоставил (л.д.57).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а также третье лицо – нотариус ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, также не судебное заседание не явились. При этом нотариус ФИО3 просила дело рассмотреть без ее присутствия, а представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известил (л.д.52, 54).

Проверив доводы истца ФИО1, изложенные в исковом заявлении, и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о рождении истца ФИО1, свидетельств о рождении и о смерти ИБИ., а также свидетельства о заключении последним брака, истец ФИО1 является сыном ИБИ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> Чувашской АССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ относится к его наследникам по закону первой очереди ( л.д.9,21, 23, 38).

Из постановления Пикшикской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 65 от 26 ноября 1996 г., государственного акта № ЧР-14-07-370, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, кадастрового паспорта земельного участка, выписки из ЕГРН, выписки из похозяйственной книги № 13 администрации Пикшикского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, справки администрации Пикшикского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 140 от 24 сентября 2014 г., а также технического паспорта на жилой дом видно, что отцу истца ФИО1 - ИБИ. по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес> на день смерти принадлежал земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания жилого дома, предоставленный ему на основании постановления Пикшикской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 65 от 26 ноября 1996 г. в пожизненное наследуемое владение. При этом, в названном постановлении, а также в государственном акте на право пожизненного наследуемого владения землей при указании фамилии ИБИ. была допущена ошибка. Его фамилия, без учета фамилии, содержащейся в свидетельстве о рождении, вместо «ИБИ.» ошибочно была указана как «Иа.». Данная ошибка была повторена и при кадастровом учете указанного выше земельного участка. В сведениях государственного кадастра недвижимости в разделе о правообладателях его фамилия вместо «ИБИ.» ошибочно было записано «Иа.». На данном земельном участке ИБИ. в 2001 году был построен жилой дом общей площадью 33,0 кв.м, назначение : жилое, число этажей- 1, инвентарный номер № ( л.д.10-11, 12, 13,14-20,22,36).

В силу ст.ст.1112, 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, т.е. на день смерти наследодателя, вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком тоже входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Пунктом 1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п.2 ст.8.1 и ст.219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ и части 6 ст.1 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.6 ст.8.1 ГК РФ и части 5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Таким образом, право собственности граждан, проживающих на территории Красноармейского района Чувашской Республики, на вновь созданное после 21 декабря 1998 г. недвижимое имущество ( жилые дома, здания и другие сооружения), т.е. после создания Цивильского межрайонного филиала Регистрационной палаты Чувашской Республики – органа, осуществлявшего на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 31 января 1998 г., государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникает не в момент его создания (сооружения), а только после государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из искового заявления и уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, явствует, что право собственности ИБИ. на построенный в 2001 году спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Последний не успел зарегистрировать это свое право по уважительной причине – в виду смерти ( л.д. 35).

Как видно из исследованных выше доказательств, ИБИ. жилой дом был поострен на предоставленном ему для этих целей земельном участке.

Представитель ответчика - администрации Пикшикского сельского поселения суду каких-либо доказательств, которые бы свидетельствовали о нарушении ИБИ. при строительстве указанного выше жилого дома строительных и градостроительных правил не предоставил, как и возражений по существу иска.

При указанных выше обстоятельствах, в соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент смерти ИБИ., ему при жизни в государственной регистрации права собственности на данный жилой дом не могло быть отказано.

Учитывая, что ИБИ. свое право собственности на названный выше жилой дом, в государственной регистрации права собственности на который ему не могло быть отказано, не смог зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам - в виду смерти, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности ИБИ. на него само по себе не может являться основанием для отказа включения этого жилого дома в состав его наследства, поскольку согласно справки администрации Пикшикского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 140 от 24 сентября 2014 г. этот дом на день его смерти принадлежал ему же (л.д.22).

Как следует из уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, права иных лиц на данный жилой дом не зарегистрированы (л.д.35).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ и п.1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, одним из двух способов: либо путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, к которым, в частности, относятся вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств. При совершения указанных выше действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, признается, что наследник принял наследство, пока не доказано иное.

Из сообщения нотариуса ФИО3 видно, что после смерти ИБИ. никто из его наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и наследственное дело на имущество ИБИ. не заводилось (л.д.45).

Как явствует из справки ООО «Вертикаль» и выписки из лицевого счета, а также искового заявления, истец ФИО1 на день смерти отца –ИБИ. проживал совместно с ним в <адрес> и после его смерти в течение 6 месяцев принял его наследство путем фактического вступления во владение его наследственным имуществом ( л.д.24,25).

Данное обстоятельство, никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При установленных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации Пикшикского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании за ним в порядке наследования имущества отца ИБИ. по закону права собственности на спорный жилой дом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обоснованными суд признает и исковые требования ФИО1 к администрации Пикшикского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с частью 9.1 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым в порядке наследования перешло право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30 октября 2001 г., для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом, принятия решения о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется.

Из исследованных выше доказательств видно, что спорный земельный участок наследодателю ФИО1 ИБИ. для содержания жилого дома, предполагающего возможность индивидуального жилищного строительства на нем, было предоставлено в пожизненное наследуемое владение до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно на основании постановления Пикшикской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 65 от 26 ноября 1996 г. Он находится в черте населенного пункта. Судом за ФИО1 в порядке наследования по закону признано право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, принадлежавший ИБИ. Каким –либо федеральным законом запрет предоставления этого земельного участка в частную собственность не установлен.

В силу изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Признать в порядке наследования по закону имущества ИБИ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 33,0 кв.м, назначение : жилое, число этажей- 1, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 21 марта 2017 г.

Председательствующий