Решение № 2-2079/2019 2-2079/2019~М-2003/2019 М-2003/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2079/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2079/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, ссылаясь на следующее.

ФИО1 на основании решения Красноярского районного суда от 25.07.2018 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 700,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец с целью проведения кадастровых работ по образованию земельного участка ЗУ1 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой был выявлен факт пересечения границ образуемого земельного участка ЗУ1 с границами смежных земельных участков внесенных в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации земель населенных пунктов, а именно: от точки н7 до точки н1 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем соответчику ФИО6 По сведениям ЕГРН в точках н7-н1 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №;

От точки н1 до точки н2 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем соответчику ФИО2 Однако по сведениям ЕГРН в точках н1-н2, участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №;

от точки н2 до точки н4 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем соответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО3 однако по сведениям ЕГРН в точках н2-н4 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №; №; № являются ранее учтенными и соответственно не могут быть исключены из ЕГРН не иначе как на основании решения суда, в связи с чем, истица обратилась с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО8 заявленные требования уточнила, просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Дала пояснения согласно доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, с заявлением об отложении настоящего дела в суд не обращались, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма, и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Красноярского районного суда от 25.07.2018 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец с целью проведения кадастровых работ по образованию земельного участка ЗУ1 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой был выявлен факт пересечения границ образуемого земельного участка ЗУ1 с границами смежных земельных участков внесенных в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации земель населенных пунктов, а именно: от точки н7 до точки н1 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем соответчику ФИО6 По сведениям ЕГРН в точках н7-н1 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №;

От точки н1 до точки н2 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем соответчику ФИО2 Однако по сведениям ЕГРН в точках н1-н2, участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №;

от точки н2 до точки н4 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем соответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО3 однако по сведениям ЕГРН в точках н2-н4 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №; №; № являются ранее учтенными и соответственно не могут быть исключены из ЕГРН не иначе как на основании решения суда, в связи с чем, истица обратилась с уточненными требованиями об исключении из ЕГРН сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, выявлены реестровая ошибка, допущенные при проведении землеустройства и составлении материалов инвентаризации в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № должны быть исключены из ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку в настоящий момент не представляется возможным по причине пересечения в ЕГРН границ земельных участков №. Границы земельного участка № необходимо исключить из ЕГРН в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных истицей документов, к материалам проведенных работ по обмеру земельного участка, принадлежащего ФИО1, приобщена схема расположения земельного участка истца по адресу: <адрес>, который от точки н7 до точки н1 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем соответчику ФИО6 По сведениям ЕГРН в точках н7-н1 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего ответчику ФИО6 Возражения со стороны ФИО6 суду не представлены. Сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО6 полученные в результате его измерений, содержатся в заключении кадастрового инженера ФИО7 При этом суд принимает во внимание, что споров между ФИО1 и ФИО6 о месте расположении фактической границы( забора) не имеется.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.11.2019 года, при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700,0 кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 13.11.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 23.12.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева